Адвокат по наследию

Объект культурного наследия России

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации — объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

По данным информационно-справочного ресурса «Памятники истории и культуры (объекты культурного наследия) народов Российской Федерации» на 26 июня 2016 года на территории государства зарегистрировано 120924 объекта, в том числе:

По состоянию на 26 июня 2016 года в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации числится 30197 объектов, из них:

Основополагающие нормы охраны культурно-исторического наследия закреплены в ст. 44 Конституции Российской Федерации:

1. Каждый имеет право на участие в культурной жизни и пользование учреждениями культуры, на доступ к культурным ценностям.
2. Каждый обязан заботиться о сохранении исторического и культурного наследия, беречь памятники истории и культуры.

Выявление, использование, учёт и обеспечение сохранности объектов культурного наследия Российской Федерации регламентируются следующими нормативно-правовыми актами:

• Федеральный закон от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
• Указ Президента РФ от 30 ноября 1992 года № 1487 «Об особо ценных объектах культурного наследия народов Российской Федерации»;
• Постановление Правительства РФ от 15 июля 2009 года № 569 «Об утверждении Положения о государственной историко-культурной экспертизе»;
• Постановление Правительства РФ от 12 сентября 2020 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации»;
• Постановление Правительства РФ от 20 февраля 2020 года № 127 «Об утверждении Правил выдачи, приостановления и прекращения действия разрешений (открытых листов) на проведение работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия»;
• Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 3 октября 2011 года № 954 «Об утверждении Положения о едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации»;
• Приказ Минкультуры России от 02.07.2020 № 1905 «Об утверждении порядка проведения работ по выявлению объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, и государственному учету объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия»;
• Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 2 июля 2020 года № 1906 «Об утверждении формы паспорта объекта культурного наследия».

Виды объектов культурного наследия

Объекты культурного наследия в соответствии подразделяются на следующие виды:

• памятники — отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями (в том числе памятники религиозного назначения, относящиеся к имуществу религиозного назначения); мемориальные квартиры; мавзолеи, отдельные захоронения; произведения монументального искусства; объекты науки и техники, включая военные; объекты археологического наследия;
• ансамбли — чётко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединенных памятников, строений и сооружений фортификационного, дворцового, жилого, общественного, административного, торгового, производственного, научного, учебного назначения, а также памятников и сооружений религиозного назначения, в том числе фрагменты исторических планировок и застроек поселений, которые могут быть отнесены к градостроительным ансамблям; произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства (сады, парки, скверы, бульвары), некрополи, объекты археологического наследия;
• достопримечательные места — творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы, в том числе места бытования народных художественных промыслов; центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природные ландшафты, связанные с историей формирования народов и иных этнических общностей на территории Российской Федерации, историческими (в том числе военными) событиями, жизнью выдающихся исторических личностей; объекты археологического наследия; места совершения религиозных обрядов; места захоронений жертв массовых репрессий; религиозно-исторические места. В границах территории достопримечательного места могут находиться памятники и (или) ансамбли.

Категории объектов культурного наследия

Объекты культурного наследия подразделяются на следующие категории историко-культурного значения:

• объекты культурного наследия федерального значения — объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры Российской Федерации, а также объекты археологического наследия;
• объекты культурного наследия регионального значения — объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры субъекта Российской Федерации;
• объекты культурного наследия местного (муниципального) значения — объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры муниципального образования.

Кроме того, Федеральным законом «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» определена категория выявленные объекты культурного наследия, в которую включаются вновь выявленные объекты до момента внесения их в единый государственный реестр.

Особо ценные объекты культурного наследия

Наряду с видами и категориями объектов культурного наследия в российском законодательстве выделяются особо ценные объекты культурного наследия. К ним относятся расположенные на территории Российской Федерации историко-культурные и природные комплексы, архитектурные ансамбли и сооружения, предприятия, организации и учреждения культуры, а также другие объекты, представляющие собой материальные, интеллектуальные и художественные ценности эталонного или уникального характера с точки зрения истории, археологии, культуры, архитектуры, науки и искусства.

Объекты культурного наследия, отнесённые Указом Президента Российской Федерации к числу особо ценных, включаются в Государственный свод особо ценных объектов культурного наследия народов Российской Федерации, депозитарием которого является Минкультуры России, и могут быть также представлены в ЮНЕСКО для включения их в Список всемирного наследия от имени Российской Федерации.

По данным единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на 26 июня 2016 года на территории государства зарегистрировано 59 особо ценных объектов, среди которых: достопримечательное место «Бородинское поле» (включая расположенные в его зоне памятники, монументы и архитектурные сооружения) и ансамбль «Пулковская обсерватория», являющийся компонентом объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО «Исторический центр Санкт-Петербурга и связанные с ним комплексы памятников» (серийный № 540-008).

Учёт объектов культурного наследия

Учёт объектов культурного наследия является основополагающим направлением в сфере охраны памятников истории и культуры в РФ. Учёт проводится силами Министерства культуры Российской Федерации. Для систематизации и упорядочения учёта объектов культурного наследия используются специальные формы и системы автоматизации.

Содержание:

Как найти адвоката: пособие для чайников



Жизнь непредсказуема. Бывает, еще вчера все было хорошо, а сегодня тебе или твоим близким срочно нужен адвокат. Где найти грамотного? На что обратить внимание при ведении переговоров с ним? Как убедиться, что защитник качественно выполняет свою работу? Если для профессионалов ответы на эти вопросы кажутся очевидными, то обывателям приходится непросто. В помощь последним – наш материал.

Не каждый юрист – адвокат, но каждый адвокат – юрист. Если речь идет об участии в арбитражном или гражданском процессе, а также в производстве по делу об административном правонарушении – представителем может быть любое лицо, даже без юробразования. В административном судопроизводстве, то есть при рассмотрении и разрешении споров с публичным органом, у представителя обязательно должно быть юридическое образование. И только для участия в уголовном деле необходима помощь юриста, получившего соответствующий статус и право осуществлять адвокатскую деятельность, – адвоката. Если вам все же понадобился адвокат, то мы расскажем, как его найти.

Как выбрать адвоката?

Перед тем, как сделать выбор в пользу того или иного адвоката, рекомендуем:

проверить, является ли адвокат адвокатом. Сделать это можно через реестр Минюста. Текущий статус адвоката обязательно должен быть отмечен там как «Действующий». Если человек не находится в реестре или находится, но имеет другой статус, он не может осуществлять адвокатскую деятельность. А вот регион не должен смущать – где бы ни был получен статус, он действителен на всей территории страны.

Адвокат также должен иметь удостоверение и где-то числиться – в адвокатской коллегии, бюро, кабинете или юридической консультации.

узнать про его специализацию, опыт, наличие рекомендаций от клиентов и коллег. У адвокатов, как и у большинства специалистов, есть деления по специализациям – кто-то берется только за убийства, кто-то хорошо ориентируется в спорах по наркотикам, кто-то предпочитает защищать мошенников. Хорошо, если удастся найти адвоката, который имеет соответствующую специализацию. Еще лучше, если у него будет большой опыт и хорошие рекомендации. Можно уточнить это у самого адвоката, а можно изучить его профессиональный путь через интернет. Следует насторожиться, если там не будет никакой информации о защитнике.

проверить, представлен ли он или его фирма в рейтинге (подробнее о рейтингах можно узнать из материала «Секреты юрмаркетинга-2017: Рейтинги, соцсети и поиск клиентов»). Рейтинг – это особый показатель статуса юриста. «Только важно помнить, что если какая-то фирма или специалист в рейтинге отсутствует, это не говорит против них. Многие достойные профессионалы не подают заявки или не попадают в рекомендованные списки, поскольку их деятельность не имеет достаточного масштаба», – считает партнер «ФБК Право» Надежда Орлова. «Адвокаты, не котируемые в рейтингах, зачастую предлагают более доступные условия оказания юридической помощи. При этом далеко не факт, что их уровень будет ниже. Возможно, такие адвокатские образования имеют более скромные организационно-технические возможности (меньше помощников, нет курьера), но по большому счету это вещи второстепенные», – соглашается юрист «Хренов и Партнеры» Дмитрий Шнигер.

встретиться и пообщаться с адвокатом. «По телефону или по переписке, даже при наличии рекомендаций, полного впечатления о своем будущем поверенном не составишь. Между адвокатом и клиентом должно сложиться взаимопонимание – без этого ничего не получится даже с самым опытным профессионалом. При разговоре и обсуждении поручения надо проговорить подробно технологию будущей работы, нужные организационные шаги, сроки для них, документы, которые потребуются представить клиенту и которые будут готовиться по ходу работы, госорганы, с которыми будет осуществляться взаимодействие. Такое детальное обсуждение технологии позволит в том числе лучше понять уровень квалификации юриста, его готовность немедленно включиться в решение проблемы. Кроме того, это поможет эффективно настроить совместную работу клиента и адвоката, спрогнозировать возможные проблемы и риски и подготовиться к их митигации, избежать будущих возможных разочарований, причем взаимных», – считает Орлова. «При первом обсуждении дела хороший адвокат должен дать клиенту достаточно информации о направлениях развития ситуации и перспективах, а также о сложных вопросах, которые требуют дополнительного изучения. О профессионализме адвоката будет свидетельствовать его информированность о судебной практике по вопросу», – уверен директор юридической практики KPMG России и СНГ Алексей Абрамов.

На какого адвоката не стоит соглашаться?

Существует ряд маячков, которые должны насторожить клиента при выборе адвоката. Так, не стоит соглашаться на адвоката:

которого посоветовал сотрудник правоохранительных органов. Как правило, такие адвокаты работают заодно с полицейскими, и все, что они советуют доверителям, – признать свою вину.

обещающего стопроцентный результат. Надо понимать, что результат зависит от многих факторов, поэтому адвокат не может его гарантировать.

который предлагает решить вопрос путем дачи взятки. Это незаконно, а значит, рано или поздно такой адвокат сам может стать фигурантом уголовного дела, а вместе с ним и доверитель. О том, как это бывает, читайте в материале «Уголовная ответственность адвокатов: из защитников в обвиняемые».

который берет за свои услуги слишком много или слишком мало. «Человек, имеющий посредственное отношение к юриспруденции, должен принять за аксиому тот факт, что работа адвоката на самом деле сложнее, чем кажется клиенту. Поэтому она априори не может стоить очень дешево. Очень низкая стоимость услуг должна вызвать подозрение, не будет ли услуга в итоге оказываться студентом юридического вуза», – считает Шнигер. Он также уверен, что адвокат, труд которого не исчерпывается изложением битых фраз и общих соображений, не будет давать консультации бесплатно: «Более того, он не вправе этого делать в принципе, поскольку по закону может давать консультации только после согласования гонорара и заключения соглашения. Обещание подобных консультаций – не более чем рекламный ход, имеющий цель приманить неопытного клиента для оказания далеко не бесплатных и, как показывает практика, зачастую низкого качества услуг». И уж тем более стоит помнить – работать бесплатно защитники соглашаются лишь с очень интересными и громкими делами.

Чрезмерно высокая стоимость услуг тоже должна насторожить, если, конечно, речь не идет об именитом адвокате или о деле, сложность которого очевидна самому клиенту либо убедительно обоснована адвокатом.

Как заключить соглашение с адвокатом?

Соглашение между адвокатом и доверителем представляет собой гражданско-правовой договор на оказание юридической помощи самому доверителю или назначенному им лицу. Оно заключается в простой письменной форме и должно обязательно содержать следующие условия:

указание на адвоката, его принадлежность к адвокатскому образованию и адвокатской палате

предмет поручения – то, что адвокат обязуется сделать для клиента. Предмет поручения может быть ограничен стадией производства по делу (досудебная/судебная/обжалование и т. д.), количеством заседаний, числом документов, которые он берется подготовить (например, написать жалобу в суд).

размер вознаграждения. «Системы оплаты могут быть разными. Как правило, предусматривается аванс, который может быть обоснован необходимостью первичного погружения в вопрос. Затем оплата может быть поставлена в зависимость от выполнения отдельных этапов работы. Сама оплата может быть фиксированной или рассчитываться исходя из почасовых ставок и потраченного консультантом времени, но не более определенной суммы. Для представительства в суде не исключается использование гонорара успеха», – рассказал Абрамов.

«Оплату можно производить как наличными деньгами, так и безналичным переводом, с обязательным указанием на реквизиты заключенного соглашения. С согласия доверителя оплата может быть произведена третьим лицом», – добавил адвокат Бюро присяжных поверенных «Фрейтак и Сыновья» Данил Бухарин. Все расчеты с адвокатом подлежат обязательному внесению в кассу соответствующего адвокатского образования. Не рекомендуется передавать адвокату деньги без получения документов об оплате.

порядок и размер компенсации расходов адвоката, связанных с исполнением поручения – например, командировочных, транспортных, почтовых и других расходов. «Все это целесообразно прописать в соглашении, чтобы впоследствии не столкнуться с необходимостью оплачивать перелеты бизнес-классом и проживание в люксовой гостинице», – считает Шнигер.

размер и характер ответственности адвоката, принявшего исполнение поручения.

Стороной соглашения между клиентом и адвокатом будет лично адвокат, а не адвокатское образование. Он же будет нести ответственности за качественное исполнение поручения. Необходимо отметить, что не допускается включение в соглашение указаний на уплату неустоек, пеней и прочего, поскольку адвокатская деятельность не является предпринимательской.

Нужно ли контролировать адвоката?

В соглашении с адвокатом можно оговорить порядок и условия предоставления защитником отчетов. «Адвокат обязан вести адвокатское досье, в которое помещать все документы, подготовленные по делу, а также иные относящиеся к нему материалы. Как и в любом процессе, ходом дела имеет смысл интересоваться: попросить у адвоката это досье и отчеты о проведенных мероприятиях с указанием потраченного на них времени», – считает адвокат ПБ «Олевинский, Буюкян и партнеры» (Новосибирск) Екатерина Никифорова. «Контролировать адвоката – это нормально, главное, чтобы контроль не вылился во вмешательство в его работу. Исходите из того, что у адвоката имеются юридические знания и опыт, которые у вас отсутствуют, поэтому вы к нему и обратились. Если у вас есть собственный взгляд на то, какие правовые аргументы должны быть использованы адвокатом или какие юридические действия надо совершить, не настаивайте на этом, ведь, возможно, вы ошибаетесь. Сначала обсудите все в формате предложений, и если вы неправы – хороший защитник не постесняется обосновать, почему невозможно поступить так, как вы предполагали», – уверен Шнигер.

Как понять, что ваш адвокат некомпетентен?

После заключения договора хороший адвокат периодически информирует клиента о движении дела, своевременно предпринимает необходимые шаги и заранее их согласовывает, не уклоняется от встреч, отвечает на все возникающие вопросы исчерпывающим образом. Отсутствие со стороны выбранного консультанта таких действий – это очевидный повод для беспокойства. «Понять, что адвокат некомпетентен, также можно по реакции суда на его работу. Если документы, которые готовит адвокат, систематически отклоняются судом, прочитайте тексты соответствующих судебных актов. Обычно не требуется специальных юридических познаний, чтобы понять, отклонен ли документ из-за того, что суд занял другую точку зрения из нескольких возможных (это не свидетельствует о непрофессионализме адвоката), или потому что адвокатом допущена ошибка (например, жалоба подана не в тот суд или орган, или с нарушением процессуального срока, или без необходимого комплекта документов). Распознать адвоката, который хочет обогатиться за ваш счет, тоже несложно. Если вы не понимаете, что и зачем он делает, и при этом не можете добиться внятных пояснений или вовсе не видите его работу (например, на суд никто не является), решите вопрос о дальнейшем сотрудничестве с таким защитником», – рекомендует Шнигер. Кстати, адвоката можно проверить при помощи нанятого консультанта – последний изучит дело и выскажет мнение по поводу того, как работает адвокат.

Что делать, если адвокат плохо выполняет свою работу?

«Жаловаться на адвоката в том случае, когда он не выполняет взятые на себя обязательства либо действует не в интересах доверителя, надо обязательно», – считает директор ЮГ «Яковлев и Партнеры» Анастасия Рагулина. Это будет полезно и доверителю (который в дальнейшем сможет через суд добиться компенсации), и всей адвокатской корпорации.

Контролем за деятельностью защитников занимается Адвокатская палата соответствующего субъекта, членом которой является ваш адвокат. Жалобу на адвоката рассматривает Совет адвокатской палаты с учетом заключения квалификационной комиссии. Если жалобу сочтут обоснованной, к адвокату может быть применено дисциплинарное взыскание вплоть до прекращения его статуса.

«Некоторые клиенты злоупотребляют правами и находят формальные основания для обжалования действий адвоката в целях неоплаты вознаграждения за его услуги. Это очень печальные прецеденты. Хочется надеяться, что в рамках таких дисциплинарных производств Совет соответствующей адвокатской палаты отделит зерна от плевел и не будет принимать решение в отношении адвоката исходя из формальных обстоятельств», – считает адвокат ЮФ «ЮСТ» Евгений Розенблат.

Наследственные споры

8 (905) 127 44 34 Тверь, ул. Лидии Базановой, д. 20, офис 50

Адвокат по наследственным спорам, наследственный адвокат, восстановление наследства, признание права собственности



В наши дни эти услуги пользуются немалым спросом, ибо когда человек (наследодатель) умирает, наследники могут иметь между собой различного рода несогласия. Происходит следующее:

• Оспариваются завещания.
• Наследника признают недостойным.
• Признают право на собственность.
• Включают имущество в рамки наследственного.
• Продлевают и восстанавливают сроки принятия наследия.
• Разделяют имущество по наследию, также и в натуре.

Наша жизнь — штука очень сложная и постоянно вносит неожиданности в привычный круг вещей. Посему дела по наследию всегда будут востребованы. Когда благосостояние людей улучшается, споров становится все больше. Бывают и крайне необычные случаи, в которых не может разобраться даже грамотный адвокат.

Наибольшая ошибка из всех возможных — попытка решить вопрос наследия самостоятельно, полагаясь на советы своих знакомых. Ничего хорошего из этого не выйдет, так как здесь должен быть задействован соответствующий специалист.

Когда граждане имеют дело с опытным адвокатом, консультируется по всем правилам у профессионалов, результат будет верным. Только тогда вы сможете грамотно, по закону получить то, на что имеете полное право, в данном случае — наследство.

У вас есть полгода, чтобы посетить нотариуса и принести ему заявление о том, что вы принимаете наследие. Сроки ограничены, как видите. Крайне ошибочное мнение, что нотариуса необходимо посетить по прошествии полугода. При таком развитии событий гарантирован пропуск установленного по закону срока. И из сложившейся ситуации есть два пути:

1) попытка восстановления срока;

2) обращения напрямую в суд.

Самые востребованные и часто встречающиеся проблемы, касающиеся наследства:

• оспаривают завещание;
• выделяют необходимую долю;
• устанавливают право собственности на соответствующее наследство (имущество);
• признают наследника недостойным;
• восстанавливают сроки принятия наследства и устанавливают факт этого самого принятия.
• В первую очередь для того, чтобы восстановить срок принятия наследства, надо обратиться в суд или к нотариусу с целью показать документ, факты, обстоятельства первой важности. Такие, как: болезни, служба в армии, длительная командировка (вахтовые работы) и тому подобное.

А вот установить сам факт того, что вы принимаете наследство — дело куда более непростое в своем процессе. К примеру, если вас не прописали (не зарегистрировали) в жилище с умершим наследодателем, ибо в этом конкретном случае, опираясь на позицию суда не что иное, как неотложный факт принятия вашего наследства.

Оспорить завещание очень непросто и долго, а главное — дорого. Это происходит только при обращении в суд. Заниматься самим процессом будут именно с назначения судебно-психиатрической экспертизы. Также нередко разбирают подпись в завещании.

Здесь потребуется провести свои экспертизы и анализы, чтобы доказать фальсификацию или опровергнуть эту гипотезу. Опять же, без профессионала в данной области сложно рассчитывать на положительный результат.

Выделяют необходимую долю в наследстве конкретно для того, чтобы все стороны были удовлетворены — это государственная мера. При наличии детей несовершеннолетнего возраста у наследодателя, то они получают определенную долю, независимо от завещания (наличия или отсутствия такового). Здесь существует масса нюансов, все зависит от конкретных случаев.

А вот признать наследника недостойным — вообще редкость в данном вопросе. Для этого должны быть крайне четкие доказательства, согласно закону и решению суда.

Если было совершено уголовное преступление по отношению к умершему наследодателю — это важный факт недостойного наследования.

С юридической стороны вопроса опытный адвокат Сергей Васильев может оказать помощь в следующем.

• Консультировать устно или письменно.
• Проводить экспертизу по правам и документам.
• Проводить анализ конкретной ситуации.
• Оценивать ситуацию с точки зрения суда.
• Обсуждать и согласовывать с доверенным лицом вопросы и позиции касаемо дела.
• Готовить необходимые документы в суд.
• Составлять отзывы на иски и другое.
• Представлять интересы доверенного лица в судебном процессе.
• Обжаловать решение суда апелляцией, надзором.
• Представлять интересы доверенного лица в суде в ходе апелляции и надзорной инстанции.

Крайне важно грамотно подойти к вопросу о наследии — миллионы нюансов могут встретиться на вашем пути даже в том случае, когда, казалось бы, все очевидно просто. Именно поэтому следует обращаться к специалистам, имеющим судебную практику, которые решат любые поставленные задачи именно с точки зрения закона. Ведь порой крайне непросто бывает доказать даже то, что кажется банально простым и понятным. В данном вопросе Сергей Васильев — тот, кто МОЖЕТ ВАМ ПОМОЧЬ.

Размещение наружной рекламы на объектах культурного наследия

Адвокат Маринич Л.И., член Квалификационной комиссии и Редакционной комиссии Адвокатской палаты Владимирской области 03.10.2017 года приняла участие в III заседании Общественного экспертного совета при Уполномоченном по защите прав предпринимателей во Владимирской области.

Среди вопросов, рассмотренных на заседании Общественного экспертного совета при Уполномоченном по защите прав предпринимателей во Владимирской области были обсуждены проблемы субъектов предпринимательской деятельности области при размещении вывесок, содержащих сведения о профиле деятельности и (или) виде реализуемых товаров и услуг, на фасадах объектов культурного наследия в местах нахождения или осуществления деятельности.

По результатам заседания приняты следующие решения:
1. Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области предоставить администрациям городов и районов нормативные документы и информационно-методические материалы, касающиеся порядка рассмотрения и согласования проектов размещения СНРИ на объектах культурного наследия, их территориях и в границах их зон охраны и зданиях, находящихся в достопримечательных местах и исторических поселениях.
2. Администрациям городов и районов на соответствующих страницах официальных сайтов создать раздел в помощь предпринимателям, где разместить сведения, касающиеся требований к размещению СНРИ на объектах культурного наследия, их территориях и в границах их зон охраны и зданиях, находящихся в достопримечательных местах и исторических поселениях, а также пошаговую инструкцию о порядке действий по согласованию размещения вывески в зависимости от принадлежности объекта к той или иной категории.
3. Общественным помощникам Уполномоченного по защите прав предпринимателей во Владимирской области провести соответствующую разъяснительную работу среди субъектов предпринимательской деятельности, использующих ОКН, о необходимости получения разрешений на размещение СНРИ на объектах культурного наследия и территориях исторических поселений.

Запрет казни избавит от наследия прошлого — адвокаты и правозащитники



МОСКВА, 19 ноя — РИА Новости. Адвокаты и правозащитники видят в решении КС о запрете смертной казни как закрепление в России демократических ценностей, избавление от репрессивного правосудия, так и политические игры, но все сходятся на том, что это правильный шаг.

Конституционный суд (КС) РФ запретил применять смертную казнь в России и после 1 января 2010 года, когда истекает введенный в стране мораторий на применение высшей меры наказания. Соответствующее определение КС огласил в четверг. Определение окончательное и обжалованию не подлежит, сказал председатель КС Валерий Зорькин.

«В решении Конституционного суда прямо сказано, что введение 1 января 2010 года суда присяжных на всей территории РФ не создает возможности назначать смертную казнь. Можно сказать, что смертная казнь уже отменена», — пояснила в эфире радиостанции «Эхо Москвы» пресс-секретарь КС РФ Анна Малышева.

Шаг к цивилизованному обществу

Известный адвокат Генрих Падва убежден, что «смертная казнь — недопустимая в цивилизованном обществе мера наказания».

«Она не только не помогает в борьбе с преступностью, а наоборот — усугубляет уровень жестокости в обществе», — заявил он РИА Новости. Падва являлся представителем одного из обращавшихся в 1999 году в КС РФ граждан, на основании заявлений которых было принято решение о моратории.

«Я очень рад, что КС РФ, наконец-то, решился на более радикальное разрешение ситуации, чем было. Тогда решение было временным в связи с отсутствием суда присяжных. Если мы причисляем себя к европейской стране, мы должны быть солидарны с теми требованиями, которые Европа предъявляет к своему законодательству», — отметил собеседник агентства.

С его оценкой согласен и адвокат Российского императорского дома Герман Лукьянов.

«Данное решение КС РФ имеет историческое значение для современной России, поскольку оно показывает всему миру, что Россия становится цивилизованным государством, которое поддерживает и развивает общеевропейские стандарты прав человека», — заявил Лукьянов РИА Новости.

Он добавил, «никто не вправе лишать жизни человека, в том числе и государство, так как не оно давало ему эту жизнь».

Лукьянов отметил, что «данное решение вселяет надежду на то, что в России и дальше будет развиваться демократия».

Политические игры

Лидер правозащитного движения «За права человека» Лев Пономарев считает, что определение Конституционного суда о запрете применения смертной казни было очевидным политическим решением.

«Слава богу, это приняли. Это абсолютно правильное решение, ничего другого я не ожидал. Очевидно, что Россия не могла не запретить применять смертную казнь, так как вошла в Совет Европы. Несмотря на то, что Конституционный суд принял юридическое решение, по сути, запрет на применение казни — политическое решение», — сказал Пономарев РИА Новости.

«То, что депутаты Госдумы до сих пор не ратифицировали конвенцию, — политические игры. Если бы президент дал команду, то ее бы сразу ратифицировали», — считает правозащитник.

По его мнению, странно, что «это очевидное решение так нервно обсуждалось общественностью». «Мне только не очень понятно, почему из-за этого решения, которое было очевидно, общество было в каком-то нервном состоянии. У нас много других важных проблем, которыми, действительно, надо заниматься, например, менять политическую систему», — полагает он.

Судебная реформа продолжится

Общественная палата РФ также приветствует определение КС о запрете смертной казни, называя это решение правильным.

«Это, действительно, правильное, объективное решение, которое ожидалось. Конституционный суд действовал в рамках международного права, так как Россия входит в Совет Европы. Смертная казнь не является решением проблем правосудия в стране. Ее применение — антигуманный шаг, хотя, конечно, зло должно быть наказано — за самые тяжкие преступление есть такая мера, как пожизненное заключение», — сказал РИА Новости член ОП Александр Брод.

По его мнению, смертная казнь порождает правовой нигилизм, приводит к репрессивному правосудию. «Россия старается избавиться от этого наследия прошлого», — отметил он.

Брод добавил, что решение КС — определенный знак обществу и государству, что судебная реформа, в которой нуждается страна, продолжается и нацелена на создание правового государства.

Глава комиссии ОП по контролю за деятельностью правоохранительных органов и реформированием судебно-правовой системы Анатолий Кучерена считает, что решение КС свидетельствует о стремлении РФ выполнить взятые на себя международные обязательства.

«Мораторий на запрет применения смертной казни в РФ остается до ратификации протокола номер 6 Европейской конвенции о защите прав человека, запрещающего применение смертной казни. В любом случае, мы от этого не уйдем, так как связаны международными обязательствами и обязаны их выполнить», — сказал он.

Кучерена полагает, что Россия еще вернется к вопросу расширения статей Уголовного кодекса, в которых в качестве меры наказания может применяться пожизненное заключение.

«Этот вопрос еще будет возникать», — добавил он.



Как британский National Trust сделал охрану памятников доходным бизнесом и социальным проектом

National Trust Англии, Уэльса и Северной Ирландии – одна из старейших, крупнейших и авторитетнейших организаций в области сохранения и управления наследием. (National Trust Шотландии, образованный в 1931 году, является отдельной независимой организацией). Это не только бизнес, но и широкое волонтерское, благотворительное и просветительское движение в области сохранения культурных ценностей. Деятельность National Trust регулируется актами британского парламента 1907 и 1937 годов. Именно в них прозвучал основной принцип организации, которого она придерживается и по сей день: «Продвигать идеи сохранения — на благо нации, земли и исторических зданий или красоты природы».

Сегодня в активе организации — 775 миль побережья, 248 тысяч гектаров земли, более 500 исторических домов, замков, древних монументов и природных заповедников и, самое главное, более 4,5 млн членов – людей, не равнодушных к сохранению наследия, готовых помогать как материально, так и личным участием.

Что же заставляет людей доверять National Trust и делать нередко миллионные пожертвования? Как удалось трасту выстроить экономику своей работы? Какие главные опасности для наследия есть сегодня в Соединенном Королевстве? Наконец, применим ли успешный опыт Великобритании на российской почве? Все эти вопросы «Хранители Наследия» обсудили с господином Саймоном Мюрреем – заместителем генерального директора National Trust Англии, Уэльса и Северной Ирландии, с которым встретились на V Санкт-Петербургском международном культурном форуме.



— Господин Мюррей, расскажите, что стало причиной зарождения National Trust? Почему возникла необходимость в такой организации?

— National Trust был основан 12 января 1895 года. Его основатели, а их было трое – Октавия Хилл, сэр Роберт Хантер и Хардвик Ронсли (Octavia Hill, Sir Robert Hunter, Hardwicke Rawnsley), были обеспокоены тем негативным влиянием, которое индустриальная революция оказывает на английский ландшафт. Новые города, строящиеся мощные предприятия поглощали сельскую местность. В то время не было никакого понятия о наследии, не говоря уже о законах. Старинные замки запросто перестраивались, церкви реконструировались или сносились – и все это не в режиме реставрации, а в соответствии с представлениями о прекрасном людей Викторианской эпохи. Таким образом, уничтожалось наследие, уничтожалась сельская Англия.



Трое основателей National Trust были людьми с радикальным социалистическим мышлением. Они хотели сохранить ландшафты и здания и тем самым сделать что-то для простых людей. Вот эта деятельность во имя других всегда была и остается частью философии нашей организации. Да, ландшафты и здания важны, но прежде всего, они важны для людей, люди должны получать от них пользу.

— Какую конкретно пользу Вы имеете ввиду? Моральную или материальную?

Как говорили наши отцы-основатели, вы должны получать духовную и физическую пользу от общения с природой (вспомним, что начиналось все с ландшафтов). А вместе с этим приходит осознание того, частью какой нации вы являетесь, кто вы есть в этом мире.

И первые здания, за которые взялся National Trust – это были не большие и знаменитые постройки замечательных архитекторов. Первый объект – это Alfreston Clergy House, купленный на общественную подписку и сегодня отреставрированный.



Как видите, это были совсем скромные дома, но которые говорили о прошлом их простых жителей, которые напоминали людям о том, откуда они «пришли», о смысле наследия. На своем языке эти здания говорят важные вещи – так же, как говорят о своем прошлом люди.

Понимаете, есть разница между сохранением наследия трудовых людей и, скажем, царского дома. Есть разница между наследием, которое говорит людям об истоках нации, их семей, ежедневном незатейливом быте, и наследием государственных деятелей, которые управляют страной.

И первые полвека своей деятельности National Trust концентрировался именно на наследии рядовых людей, а не аристократов. А вот в середине XX века встала угроза безвозвратной утраты (в силу войн, высоких налогов, упадка сельского хозяйства) крупных поместий, и кстати, многие аристократы уже сами стали помогать и вкладывать в National Trust, так как осознали, что для сохранения английского наследия и идентичности это важно. Мы постепенно переключились с небольших построек на крупные загородные поместья – ведь именно они являются важнейшим вкладом Великобритании в европейскую культуру и наследие.

В 1960-е годы была большая опасность застройки побережья, и мы начали проект «Нептун». В Европе, как известно, побережье обычно разделено между владельцами. Мы же в Англии решили в 1965 году выкупить его, чтобы побережье оставалось целостным. За 50 лет мы приобрели 1200 км береговой линии, а это значит, что теперь 93% побережья Великобритании защищены, благодаря собственности National Trust и других организаций – наших единомышленников.

— Сколько же всего исторических зданий и памятников архитектуры в собственности Trust?

— Порядка 500. Из них 250 — крупных домов, остальные – небольшие домовладения. У нас порядка 57 деревень. У нас есть разные здания – от церквей до пабов, от усадебных домов до зданий фабрик.



— Как вы управляете этой недвижимостью? Вы работаете как коммерческая организация?

— Что касается небольших домов – мы сдаем их в аренду обычным гражданам. Большие дома мы открываем для публики. Секрет успеха National Trust — в том, что мы работаем на принципах членства. Каждый год, если вы хотите стать нашим членом, вы платите 50-60 фунтов в качестве взноса – и можете посещать любой из наших объектов бесплатно.

Это хорошо для вас и это выгодно нам.

Вы выбираете с семьей, куда бы поехать. Смотрите – о, вот здесь дом National Trust, это бесплатно… Приезжаете, осматриваетесь. Но вам надо выпить чашку кофе, потом наступает время ланча, потом вы заглядываете в сувенирный магазинчик, посещаете музей. Спустя какое-то время, уже дома, вы смотрите афишу и видите, что вскоре в этом местечке, где вы с удовольствием побывали, будет проводиться концерт или спектакль. И вы снова с радостью туда едете. Так что люди возвращаются, возвращаются и возвращаются… Во многом мы делаем ставку именно на жителей близлежащих к нашим объектам городков и сел.

Итак, мы получаем деньги от членских взносов, от организации мероприятий, от аренды и коммерческой деятельности. Очень часто люди, уходя из жизни, оставляют нам деньги по завещанию: таким путем мы получаем порядка 50 млн фунтов в год.

— А каков Ваш годовой оборот?

— 500 млн фунтов в год.

— Да. Кроме того, у нас есть фонды, через которые мы совершаем сделки на рынке акций, и получаем процент. Это тоже плюс к нашему доходу. Правительство, государство не тратит на нас ни копейки.



— Как Вам кажется, что заставляет людей вкладывать в National Trust и вообще доверять Вашей организации?

— Зачастую люди оставляют нам деньги, так как у них замечательные воспоминания о том, как они побывали в наших владениях вместе со своей семьей. Люди считают важным, чтобы возможность испытать такие же эмоции осталась и у их внуков, и у последующих поколений. Многие, кто дает нам деньги, это далеко не богатые люди. Зачастую они оставляют нам по завещаниям стоимость своего дома: скажем, в завещании они указывают своих наследников и напротив National Trust пишут – «и остальное», а остальное – это как раз дом… По таким схемам мы получаем деньги от порядка 800 человек в год. И это составляет существенную сумму в денежном выражении.

— Вы публикуете отчеты о том, как и куда используются деньги?

— Конечно, ведь это благотворительность. Отчет всегда есть в открытом доступе в Интернете. То есть это частная благотворительность, но все видят, на что идут деньги.

— А как обращается National Trust с крупными поместьями и домовладениями? Как вообще такая историческая недвижимость попадает в фонд?

— По-разному. Есть случаи, когда люди из-за финансовых проблем уже просто не могут содержать такие дома. А был случай, когда одна семья на юго-востоке Англии отдала нам два дома, замок, 10 тыс га, 2 деревни: эти люди были социалистами. Передали нам все — просто так.

Есть еще один дом, принадлежащий семейству Ротшильдов. 50 лет назад они передали нам дом с роскошной обстановкой на несколько миллионов. Они хотели его сохранить. А согласно акту парламента 1907 года, собственность, которую мы получаем, никогда не может быть нами продана. И единственная возможность забрать это у нас – это издать другой акт парламента. То есть мы не можем это продать, вы не можете это купить, правительство не может это забрать, не имея акта парламента. И лорд Ротшильд сказал тогда: «Я десятки лет посвятил тому, что оформлял это шато, и я не хочу, чтобы мои дети его продали. Я передаю его National Trust – и это гарантия сохранности и целостности дома. Но я хочу, чтобы моя семья продолжала жить в доме и являться его представителями».

И такая схема работает во многих других случаях. Скажем, на таких же условиях герцог Девонширский Чатсвортский — один из богатейших аристократов страны, передал нам свой дом елизаветинской поры в Хардвик Холле.



Герцог и герцогиня Девонширские у своего дома в Чатсворте

То есть иногда люди это делают из соображений налогов, иногда – следуя своей системе ценностей, мировоззрению. Но в большинстве случаев, конечно же, это все-таки налоговая выгода. Был период, когда налог на наследство доходил до 90%. И многие владельцы больших домов вынуждены были их продавать, чтобы заплатить налог. Тогда они отдавали свои дома с обстановкой, а правительство уже передавало их нам.

В результате у нас порядка 250 больших домов, что позволяет предложить хороший выбор мест для посещений нашим членам. И тогда работает экономика… Если у вас 2-3 дома, оборот недостаточен, выбор людям неинтересен и как итог – весь проект получается не очень выгодным его организаторам.





— Мы с Вами поговорили про разное наследие – от природного до аристократической архитектуры, и про то, как National Trust с ним работает… Скажите, какое наследие в Великобритании сейчас под угрозой, как Вам кажется?

— Я считаю, что сейчас крупная, значимая архитектура – дворцы, храмы, равно как и известные ландшафты – достаточно хорошо защищены от застройки и искажений облика, так как у нас в государстве достаточно денег на содержание и реставрацию, и есть эффективная система запретов. В опасности – средовая, как я ее называю, бытовая застройка, особенно в исторических деревнях и городках. Сейчас в этой области настоящий кризис. Девелопмент наступает. Исторические места и пейзажи разрушаются из-за местного руководства, которому все равно, и застройщиков, которых не заботит архитектурная ценность.

Правительство заинтересовано в культурном наследии, но только с точки зрения туризма. А ведь это абсолютно ошибочный путь. Наследие – это, прежде всего, разговор про национальную идентичность и ощущение человеком своего происхождения, ощущения меня — англичанином, а вас — русскими. И в этом главная роль культурного наследия.

— Как защитить наследие, которое попало в «группу риска»?

— У нас есть стратегии для разных слоев наследия, в том числе для преодоления кризиса и опасностей для живой природы.

Если же говорить об архитектурном наследии, то наш главный принцип – это сделать так, чтобы люди при посещении наших объектов были вдохновлены ими. Если вы идете в музей – да, вы смотрите великие шедевры Рембрандта, но потом уходите – и все… По большому счету, вам скучно, это не вызывает у вас сильных эмоций и переживаний, не является каким-то исключительным опытом. Да, люди приезжают в Лондон или Петербург, идут в Эрмитаж – и уезжают. Мы же делаем посещение наших объектов волнующим, чтобы люди понимали – да, мне это нужно, нужны эмоции и заряд, который дает это историческое место, и я сделаю что-то в своей жизни, чтобы сохранить этот дом, этот ландшафт, эту церковь.

Третье. Многие люди заинтересованы в наследии, но просто не знают, а что делать, когда начинается разрушение того или иного исторического места. Приходит девелопер, разворачивается, ломает дома… и жители бы рады что-то предпринять, да не знают, куда идти. Так что мы развиваем также направление информирования, даем простым людям знания о том, что можно сделать, как защитить свои культурные ценности.

Представим небольшой исторический городок с гармоничной однотипной застройкой. Приходит девелопер к мэру и говорит: «Сколько новых домов вам нужно? Тысячу? Мы построим здесь, здесь и здесь». И встраивает их прямо в историческую застройку… Ситуация для нас сегодня – типичная. Мы сейчас работаем на эту тему с фондом принца Чарльза. Общаемся со всеми сторонами процесса на предмет того, что если вам нужно 1000 домов – стройте, но деликатно, в стиль существующим домам, возможно, не в одном месте, а рассредоточено. Новое должно относиться с уважением к старому, уже существующему.

В том же акте 1907 года говорится в первых строках о том, что нужно продвигать идеи сохранения. Не продавать наследие, а продвигать. То есть мы выступаем адвокатами наследия. А не просто владельцами крупных домов как коммерческой недвижимости.

Но теперь у нас возникла еще одна головная боль. Хорошо, мы сохраним какую-то постройку, пусть это даже будет удачный бизнес, но … это будет трагедия, если историческое здание окажется в пустыне. Это будет провал. Мы также хотим защищать и окружение памятника. Это наш приоритет на сегодня.

— Как, с помощью каких инструментов вы намерены достичь результата?

— Мы стараемся влиять на политику градостроительного планирования нашего правительства: на то, как, сколько и каких домов должно быть построено. Стараемся влиять на развитие территорий, соседних с нашими объектами. Но главное – мы убеждаем людей.

22 миллиона человек приезжают в наши объекты каждый год. Но мы не читаем им лекции, да это и бессмысленно. Мы стараемся использовать их энтузиазм. Наша организация – это все-таки люди.

— Как Вам кажется, сознание и убежденность этих 22 миллионов может влиять на решения правительства и парламента?

— Иногда может. В 2012 году было разработано новое законодательство по градостроительному планированию, которое мы назвали Хартия девелоперов. Там были заложены основные принципы строительства, во главу всего и мерилом всего делалась экономика и деньги. Мы увидели в этом огромную опасность для наследия. Мы мобилизовали наших членов, мы заявили правительству, что за нами – миллионы людей, которым такая политика не нравится. В результате нам удалось внести множество поправок в законодательство и защитить наследие.

— Есть ли специальный закон о наследии в Великобритании?

— Да. В основном это законы последнего столетия. Вообще законодательство в этой сфере было развито очень слабо, где-то в конце XIX века стало приходить осознание того, что надо защищать старинные здания. Но это не была сильная защита. Потом система корректировалась. Сейчас степень защиты разделена по градациям, но она тоже – не ахти какая сильная, я бы сказал.

— Вы сотрудничаете с государственными структурами, получаете от них какую-то помощь?

— Да, в стране есть Агентство, в котором две линии деятельности: советники по наследию и истории, вторая – это также владение частью национальных архитектурных памятников.

— Можете ли Вы что-либо посоветовать российским бизнесменам и менеджерам, желающим применить Ваш опыт? Как достичь доверия людей?

— Я, право, не знаю. Что касается управления, мы не стремимся лично контролировать и управлять всеми 250 памятниками «из центра». Некоторое время назад мы провели большую реформу, привлекли профессиональных бизнес-менеджеров, делегировали полномочия на места. Наши коллеги присылают нам бизнес-планы в конце года, мы подписываем. То есть внутри наша деятельность также построена на доверии. Все-таки доверие – это залог правильного управления.

И второе, что важно для успеха: мы не рассматриваем себя как игроков туристического рынка. Мы даем максимум возможностей – и экономических, и культурных — местным людям и сообществам. Наиболее успешные проекты – те, которые имеют местную поддержку. В некоторых наиболее благополучных регионах страны до 30% населения состоят в National Trust. Они посещают наши объекты, которые расположены в их областях, снова и снова – то катаются на велосипедах, то слушают концерты, то фестивали. Мы, кстати, не делаем крупных программ, стараемся организовывать что-то небольшое, но у людей всегда есть повод вернуться, по 5-6 раз в год, к объекту National Trust, ближайшему к ним.

Хороший менеджмент и то, что мы думаем о местных людях – трансформировало региональную экономику. Это стало очевидно за последние 50 лет. И на этом мы поднялись. 50 лет назад мы не были в такой хорошей экономической ситуации. И обратите внимание, я все время говорю о внутреннем туризме. Иностранцев среди посетителей наших объектов – только 5%.

Так вот, возвращаясь к вопросу доверия… Идея в том, что раз вы приезжаете каждую неделю, то мы уже можем начать с вами разговор — о том, как важно наследие, не хотите ли вы чем-то помочь. И у людей уже есть к этой теме свое эмоциональное отношение.

Отношения National Trust с местным населением, отношение местных людей к историческим памятникам нашего фонда – вот та ось, на которой возникает доверие и все строится.





— Вопрос о доверии не случаен. Дело в том, что лет 15 назад, была попытка создать некий аналог, траст по управлению наследием в Торжке, старинном русском городе, изобилующем памятниками, которые, увы, не в лучшем состоянии. Рассчитывали на собранные деньги делать реставрацию, привлекать туристов, создавать инфраструктуру. Но ничего не вышло, желающих вложиться не нашлось.

— Вы знаете, когда такое предприятие начинается, важно понимать, что вы делаете это не ради денег, а ради людей вокруг. По крайне мере, на первых порах дела обстоят именно так. Ваши вложения и усилия приносят пользу, по сути, не вам, а посетителям, туристам, гостям.

Конечно, тут играют роль и экономические реалии самой страны. Но очень важно, как я уже упоминал, иметь широкую сеть объектов, то есть чтобы у людей был хороший выбор, тогда и появится заинтересованность. Если два-три объекта… не уверен, что наша схема сработает.

— Вы упомянули принца Чарльза. Скажите, а есть ли среди членов National Trust знаменитые люди? Кстати, сам принц – входит в вашу организацию?

— А я и не знаю этого. У нас же порядка 4,5 млн членов, я никогда не изучал эти списки. Да и так ли это важно?

Беседовали Евгения Твардовская и Константин Михайлов

Фото: фрагменты фотопрезентации National Trust на V Международном культурном форуме в Санкт-Петербурге, Евгения Твардовская, www.royal-oak.org

За помощь в организации интервью благодарим Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры Министерства культуры РФ

На Каменном острове может возникнуть культурное наследие. За 24 часа до аукциона в ФАС поступило предложение за свой счет

Столичный адвокат обратился в УФАС по Петербургу с заявлением по поводу дореволюционных строений, выставленных на торги Российского аукционного дома. Юрист не только считает, что обнаружил объект культурного наследия, но и готов за свои средства провести экспертизу. Если ФАС вмешается, а дом будет признан памятником, то его цена резко снизится. «Фонтанка» посмотрела на настроение игроков, внесших за участие в тендере уже минимум 84 миллиона рублей залога.

По информации «Фонтанки», днем 19 июня в Управлении Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу зарегистрировано обращение московского адвоката, который уверяет, что на Каменном острове по адресу: набережная реки Малая Невка, 13, литера А, расположены объекты культурного наследия и они еще не внесены в реестр памятников архитектуры. При этом заявитель обращает внимание на то, что, согласно информации на сайте АО «Российский аукционный дом» (РАД), уже организована их продажа через публичное предложение в электронной форме, а аукцион стартует в полдень 20 июня.

Действительно, по данному адресу в Петербурге расположены два объекта, построенные, согласно паспортам, в 1913–1916 годах. Это трехэтажная гостиница в 586 квадратов и двухэтажная котельная на 395 квадратных метров. Согласно истории, это были здания для прислуги при даче принца Ольденбургского, находящейся рядом. Если дача до недавнего времени находилась в ведении ФСБ, то указанные строения до 2010 года использовались как гостиница и последние семь лет являются госсобственностью. Любопытно, что рядом находится и официальная резиденция митрополита Санкт-Петербурга и Ладожского.

По данным «Фонтанки», в жалобе как раз и указывается на то, что выставленные объекты требуют проведения экспертизы, которую, кстати, юрист из Москвы божится организовать за свой счет. Заметим, что для этого требуются лишь средства и специалисты с лицензиями Минкульта. Судя по тому, что обращение в ФАС поступило буквально за день до аукциона, не исключено, что экспертиза заранее заготовлена.

Что касается строений на Каменном острове вообще, то там осталось как раз только три государственных объекта для продажи. Это сама дача принца, хотя она и является объектом наследия. И два объекта, выставленные на аукцион 20 июня.

«Фонтанке» известно, что последние продаются уже 15 месяцев и изначально были выставлены за цену в 214 млн рублей. Через год сумма, согласно федеральному закону «О приватизации», снизилась до 107 миллионов, так как покупателей на площадке РАД не наблюдалось.

Напомним алгоритм аукциона: так как он заявлен, то в нем участвуют не менее двух бизнесменов; оба они уже заплатили по 42 миллиона залога, которые аннулируются, если игрок купит и не заплатит стоимость. Цена же отсечения, то есть предельно низшей суммы, после которой торги останавливаются, – 107 миллионов. На практике же в 99 случаях из ста игроки падают до этой точки отсечения, а после начинают бороться друг с другом с шагом в миллион рублей.

В случае если ФАС отменит аукцион, а ведомство это может сделать и после покупки, а затем объекты вдруг признают наследием, то их цена упадет. Все дело в том, что на Каменном острове сегодня можно только восстанавливать, реставрировать и проводить реконструкцию. Но если здание – памятник культуры, то разрешение необходимо брать не только в Госстройнадзоре, но и в комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. Как шутят эксперты, «в таком случае легче участвовать в известных программах – памятник за рубль».

Позднее «Фонтанка» получила комментарий Российского аукционного дома к этой новости. «Согласно имеющейся в пакете документов к торгам справке КГИОП указанные строения не являются объектами культурного наследия. Но они расположены в пределах территории объекта культурного наследия – парка «Тихий отдых», имеющего статус регионального памятника. Этим продиктован порядок использования выставленных на продажу строений. Там возможна только реконструкция, в существующих параметрах», – говорится в нём.

Читайте так же:  Минимальные требования варфейс