Содержание:
Квартиры многодетным семьям: миф или реальность
Многодетные семьи получают дополнительную поддержку от государства. Вместе с тем, не все из них знают, что имеют право на какие-либо привилегии. А квартиры многодетным семействам очень нужны, ведь зачастую родители не могут позволить себе большую площадь и всем приходится ютиться в тесноте. Правительство России предусмотрело, как можно решить этот вопрос.
Понятие многодетной семьи
Многодетной считается семья, в которой есть трое и более детей до 18 лет. Если кто-то из детей получает высшее образование на дневной форме обучения, то статус многодетности сохраняется до момента окончания ими вуза.
Статус многодетного не теряет семейство, в котором совершеннолетние дети проходят срочную военную службу, однако они не должны быть старше 23 лет.
Кроме того, в состав многодетной семьи включаются и несовершеннолетние, пребывающие под опекой или попечительством. Таким образом, усыновленные и удочеренные дети приравниваются к родным по крови.
В то же время в составе многодетной семьи не учитываются дети:
Узнайте, как оформить соответствующий статус и какими дополнительными правами и льготами обладает многодетная семья.
Целевая госпрограмма «Жилище»
Федеральная программа «Жилище» предусматривает помощь с жильем многодетным семьям от государства. Она включает в себя несколько подпрограмм:
Программа считается общегосударственной, то есть действует на всей территории страны. Ее целью – формирование рынка жилья эконом-класса.
Пройдите социологический опрос!
Кто может стать участником программы
Для того чтобы знать, положено ли жилье многодетным семьям в каждом конкретном случае, ознакомьтесь с условиями программы. Так, стать ее участниками могут:
Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий
Программа предусматривает, что не все семьи могут претендовать на жилье, а только те, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Стать на учет можно в следующих случаях:
Помимо этого, в срочном порядке имеют право претендовать на получение жилья:
Куда обращаться потенциальным участникам
По поводу участия в программе нужно обращаться в администрацию города, поселка или села, в котором вы проживаете.
Процедура оформления
Все поданные документы будут рассматриваться комиссией, которой для этого отводится 10 дней начиная с даты подачи заявления. Принимаются документы после 1 сентября текущего года.
Перечень необходимых документов
Для тех, кто интересуется, как получить квартиру многодетной семье в 2020 году, сообщаем, что вместе с заявлением необходимо подать:
Договор социального найма жилья
Многих нуждающихся в решении жилищного вопроса интересует, дают ли квартиры многодетным семьям бесплатно. Социальный найм – это один из способов получить жилплощадь от государства.
Для этого нужно заключить договор, по которому государство передает семье жилье в пользование на неограниченный срок. Взамен нужно своевременно вносить плату за жилище и коммунальные услуги.
Разрешено регистрировать в такой квартире жильцов, сдавать ее в аренду или менять на другое жилье по договору социального найма. В дальнейшем предусматривается возможность приватизировать объект.
Кто может получить жилье по договору социального найма
Претендовать на жилье по договору социального найма могут:
При каких условиях могут поставить на очередь
Говоря о том, может ли многодетная семья встать на очередь на квартиру, стоит подчеркнуть, что для этого она должна быть признана нуждающейся.
Малоимущей считается семья, в которой совокупный доход, поделенный из расчета на каждого члена семьи, ниже прожиточного минимума.
При этом должны соблюдаться следующие условия:
Где и как оформить социальное жилье
Предоставлением социального жилья занимается Департамент жилищного фонда.
Чтобы стать на учет, нужно обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением и приложить документы, подтверждающие материальное положение семьи.
Узнав, куда можно обратиться за помощью в получении жилья многодетным семьям, для заключения договора соцнайма нужно собрать определенный пакет документов:
После подачи документов лицу выдается расписка с назначением даты подписания договора.
Внеочередное получение жилья
Жилье получают в порядке очереди. Вне очереди такое право предоставляется:
В некоторых регионах органы власти могут расширить этот список и отнести к нему, например, ветеранов войны и многодетные семьи.
Через сколько можно получить жилье
Для того чтобы узнать, имеет ли право многодетная семья на получение квартиры, придется подождать какое-то время. Местные органы власти рассматривают документы, как правило, в месячный срок.
После постановки на учет все зависит от количества лиц в очереди. Лица, которые относятся к категории внеочередников, должны быть обеспечены жильем незамедлительно после признания их статуса.
Льготная ипотека для многодетных семей
В соответствии с указом Президента РФ, предусмотрены льготы многодетным семьям на покупку жилья. Воспользоваться льготной ипотекой могут лица, которые приобрели квартиру на первичном рынке. При этом второй или третий ребенок в семье должен родиться в период с 2020 по 2022 годы. Таким образом, семьи с детьми, рожденными до наступления указанного срока, под действие программы не попадают.
Для участников программы предусмотрена ипотека под 6% годовых.
Субсидирование рассчитано не на весь срок выплаты ипотеки, а на несколько лет после оформления субсидии:
Однако если взять ипотеку при рождении второго ребенка и на протяжении следующих 3 лет родить третьего, то срок действия программы продлевается еще на 5 лет. Таким образом, 8 лет – это максимальный срок, во время которого действует льготная ипотека. Читайте подробнее о предоставлении ипотеки многодетным семьям.
Возможность купить квартиру у города в рассрочку
Государство также предоставляет помощь семьям с тремя и более детьми при покупке жилья в рассрочку. С этой целью для них устанавливаются особые условия:
Кроме того, государством также могут предоставляться субсидии на покупку жилья.
При покупке квартиры в рассрочку город предоставляет многодетным семьям льготные условия, которые могут варьироваться в зависимости от региона страны.
Предоставление земельных участков под строительство для многодетных семей
Федеральный закон от 23 июня 2016 г. № 221 «О содействии развитию жилищного строительства» предусматривает, что семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми получают в подарок от государства земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности. Использовать его можно для строительства дома.
В некоторых случаях это позволяет сделать жилье максимально достойным, соответственно своему вкусу и возможностям. Возникает только вопрос о размере и местонахождении этих земельных участков, что определяется, в свою очередь, местными властями. Узнайте больше о предоставлении многодетным семьям земельных участков.
Можно ли получить вместо земельного участка квартиру
Политика предоставления земельного участка – не всегда оптимальный вариант для семьи ввиду отсутствия инфраструктуры или средств для строительства дома. В связи с этим многие стали активно интересоваться, можно ли вместо земли получить квартиру.
В результате в программу были внесены изменения, позволяющие в определенных случаях многодетным семьям вместо земельного участка получить квартиру. Для этого должны соблюдаться следующие условия:
У многих возникает вопрос, дают ли многодетным семьям квартиры по прописке, однако это остается на усмотрение местных органов власти.
Получение денежной компенсации вместо квартиры
В некоторых случаях вместо квартиры и земельного участка многодетной семье могут выплатить денежную компенсацию. Процедура в данном случае не сильно отличается от предоставления участка.
Размер компенсации не превысит стоимость земельного участка и во многом зависит от возможностей местного бюджета.
Решение о выделении денежной компенсации принимают местные органы власти в том случае, когда муниципалитет не может обеспечить семью участком земли. Кроме того, должны соблюдаться следующие условия:
Если говорить о денежной компенсации вместо квартиры, то такого положения в законодательстве прямо не предусмотрено. Однако на практике такое тоже возможно.
Как можно использовать компенсацию
При использовании государственных средств на покупку жилья нужно учитывать следующие особенности:
- выделенные деньги нужно использовать на протяжении последующих 9 месяцев;
- тратить их можно исключительно на покупку квартиры;
- деньги не предоставляются в наличном виде, вместо этого выдается сертификат на приобретение жилья многодетным семьям в 2020 году;
- все члены многодетной семьи должны быть собственниками жилья на протяжении 6 месяцев;
- приобретаемая квартира не должна выступать в роли залогового имущества либо находиться под арестом.
- дополнительным ограничением устанавливают возраст ребенка не более 16-18 лет;
- порог расширяют при продолжении обучения до 21 года;
- применяют ценз оседлости (3-5 лет постоянного проживания);
- исключают детей, которые находятся на государственном иждивении;
- не предоставляют поддержку по программам помощи многодетным семьям родителям, которые находятся в местах лишения свободы.
- прописка родственников и третьих лиц;
- передача иным собственникам долей с использованием продажи, дарения, других схем;
- перепланировка с увеличением коридоров и уменьшением жилого пространства.
- гонорары;
- разовые выплаты, премии;
- поступления от аренды, депозитов.
- по утвержденному перечню собирают подтверждения для получения статуса многодетной (малоимущей) семьи;
- в уполномоченный отдел администрации подают заявление вместе с документами;
- после получения положительного ответа оформляют сертификат на жилье многодетным семьям;
- получают недвижимость (денежную субсидию), когда подойдет очередь.
- официальное оформление брачных отношений;
- возраст не более 35-40 лет и постоянное трудоустройство (хотя бы одного из родителей);
- благоприятная психологическая атмосфера в семье;
- отсутствие в собственности супругов других объектов недвижимости.
- гражданские паспорта родителей;
- свидетельства о рождении (паспорта) детей;
- выписки из базы данных ЕГРН о недвижимости в собственности супругов;
- справки с места прописки;
- подтверждение статуса многодетной, малоимущей семьи;
- заявление, заполненное по установленной форме.
- кассовыми чеками;
- выписками с банковских счетов;
- договорами купли-продажи;
- актами выполненных работ с подрядчиками.
- не нужен статус малоимущего;
- отсутствуют жесткие ограничения по возрасту (от 21 до 75 лет);
- не надо подтверждать долговременное проживание на определенной территории.
- отсутствие очередей;
- сравнительно небольшие выплаты при длительном сроке погашения займа;
- возможность возведения дома по индивидуальному проекту, с учетом личных требований и предпочтений.
- Отсутствие жилплощади либо недостаток квадратов. На одного проживающего в семье — 10 кв.м., если коммунальная квартира, то 15 кв.м на одного человека.
- Семья является малоимущей.
- За последние пять лет не ухудшали условия проживания. Так, к способам ухудшения можно отнести прописку многочисленных родственников, дарение квартиры и т.п. Все это сводится к попыткам обманным путем заполучить новое жилое помещение.
- Постоянная прописка. Каждый субъект РФ устанавливает собственный срок, в течение которого необходимо прожить на принадлежащей ему территории. Только в этом случае существует возможность получить помощь для улучшения жилищных условий. К примеру, в Москве такой срок будет составлять 10 лет.
- Наличие гражданства РФ.
- строительства жилья;
- приобретения квартиры на всю семью;
- тех, кто желает дополнить квадратные метры к уже занимаемому жилому помещению;
- выкупа свободного помещения в коммунальной квартире.
- Получить статус, который подтверждает льготное положение семьи. Нужно написать соответствующее заявление в муниципалитет. Наряду с этим подается свидетельство о рождении детей.
- Необходимо подтвердить, что семья, которая получила статус «многодетной», нуждается в финансовой поддержке. Жилплощадь будет предоставлена, если доход семьи составляет не более размера суммы прожиточного минимума, установленного в регионе.
- Требуется договор социального найма либо бумаги, которые подтверждают права собственности на объект недвижимости.
- удостоверение многодетной семьи;
- справка, подтверждающая то, что семья малоимущая;
- документация на жилье, которая имеется в распоряжении;
- свидетельства рождения всех несовершеннолетних граждан, живущих в квартире, и гражданские паспорта;
- выписка о составе семьи.
- привлечь родственников в качестве поручителей;
- использовать материнский капитал для оплаты кредита;
- снизить процентную ставку кредита;
- взять недвижимое имущество в ипотеку без внесения первоначального взноса;
- отсрочить на определенное время первый платеж по кредиту;
- увеличить срок кредитования до 30 лет;
- не платить различного рода комиссии.
- 10% годовых для 10-летнего кредитования;
- 11,7% годовых для кредитования сроком до 30 лет;
- вычет 18% от оставшейся суммы кредита в случае рождения еще одного ребенка.
- заявление;
- паспорта родителей;
- справку о количестве членов в семье;
- подтверждение того, что семья является малоимущей;
- трудовую книжку;
- справку о доходах заемщика и созаемщика;
- документацию о приобретаемом недвижимом имуществе;
- свидетельства о рождении детей.
Получения жилья в разных регионах страны
Большое значение при реализации программ по получению жилья многодетными семьями имеет регион их проживания. Разные субъекты федерации устанавливают свои условия того, как получить ипотеку на квартиру, земельный участок или денежную компенсацию, а также бесплатное жилье для приемной семьи.
К примеру, в столице обязательное требование – наличие московской прописки не менее 10 лет, чего нет в других регионах.
Кроме того, некоторые субъекты федерации разрабатывают собственные программы, действующие только на определенной территории.
Государство обеспечивает многодетным семьям некоторые льготы, в том числе и жилищные. Возможность их реализации зависит от региона проживания и материального состояния семьи. Тем, кто нуждается в улучшении жилищных условий, следует стать на учет и поинтересоваться в муниципальных органах обо всех возможных вариантах, принимая во внимание место жительства семьи.
Жилье многодетным: Видео
Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.
Способы получения жилья для многодетных семей в 2020 году: сертификаты, социальные квартиры, госпрограммы и льготное кредитование
Государственное жилье для многодетных семей предоставляют в рамках региональных программ. Некоторые банки предлагают выгодное финансирование соответствующим категориям заемщиков. Определенные субсидии предусмотрены на федеральном уровне. С помощью представленных ниже сведений можно оценить состав действующих льгот и решить практические вопросы для их получения.
В отдельных регионах РФ данное определение подразумевает наличие в семье 3 или 4 детей минимум. Нормативы устанавливают местные законодательные органы с учетом демографической ситуации, других важных факторов:
Важно! С учетом отсутствия общефедеральных правил рекомендуется уточнять условия получения льгот в конкретном муниципальном образовании.
С целью исключения мошенничества проверяют условия проживания за последние несколько лет. Так, не исключено ухудшение жилищных условий с применением следующих способов:
Если будет установлен факт намеренного совершения перечисленных действий администрация вправе не только отказать в помощи, но и в течение следующих пяти лет не включать нарушителя в список очередников.
Следует помнить, что государственный сертификат на жилье многодетным семьям дают только нуждающимся в такой помощи. Это значит, что базовым условием для его получения является плохое финансовое состояние. Статус малоимущей семьи не определен на федеральном уровне. Его уровень устанавливают региональные законодатели в рублях на человека. Он должен быть меньше прожиточного минимума.
При расчете учитывают все доходы за последние три месяца. Кроме заработной платы на основном месте работы учитывают:
Если не получается подтвердить статус малоимущих, пользуются займом для многодетной семьи на покупку жилья. В этой ситуации наличие стабильного дохода будет оценено кредитором как преимущество.
Общая пошаговая инструкция получения
Как отмечено выше, для получения точной информации необходимо уточнить региональные условия получения жилья для многодетных семей в 2020 году. Оперативно изучить действующие программы можно на официальном сайте муниципалитета. Там же публикуют список сопроводительных документов.
Типовой алгоритм:
К сведению! В некоторых регионах льготы устанавливают для семей, которые воспитывают детей-инвалидов. В столице, например, для таких категорий предусмотрена значительная скидка при покупке недвижимости.
Чтобы получить квартиру по договору социального найма пользуются аналогичным рассмотренному выше алгоритмом действий. После предварительного изучения тематической информации обращаются в специализированный департамент муниципалитета. В некоторых случаях кроме перечисленных критериев требуется:
Проверку соответствия установленным требованиям выполняет специальная комиссия. Как правило, предусмотрен визит для ознакомления с реальными условиями проживания по адресу постоянной регистрации.
Список документов для выделения недвижимости многодетной семье в 2020 году по договору социального найма:
К сведению! При отсутствии ошибок, ответ будет дан не позднее месяца с даты регистрации обращения.
Как правило, придется дождаться очереди. После получения уведомления оформляют договор социального найма, передают жилье в пользование. В некоторых муниципальных образованиях всю процедуру можно выполнить через ближайший многофункциональный центр. Необходимо помнить о том, что МФЦ является посредником. Такой способ удобен, однако увеличивает длительность отдельных процедур на 1-2 рабочих дня.
Финансирование по программам этой категории осуществляется из средств федеральных и местных бюджетов. Тем не менее, конкретные условия разрабатывают сами региональные органы власти. Поэтому, как и в предыдущих случаях, общие правила отсутствуют.
Субсидией называют денежный перевод, который поступает на счет заявителя (застройщика) при получении положительного решения. Эти деньги, в отличие от стандартной банковской ссуды на строительство дома многодетной семье возвращать не надо. По статистическим данным в разных отечественных программах можно рассчитывать на компенсацию от 30 до 100% от стоимости жилья.
Оформляют льготы именными сертификатами на приобретение жилья многодетным семьям. Его можно получить (использовать) только один раз. Запрещено нецелевое применение выделенных средств. При нарушении норм действующего законодательства кроме возврата денег применяют штрафные санкции, более серьезные наказания вплоть до уголовного преследования.
Как правило, ограничивают назначение сертификатов формулировкой «для улучшения жилищных условий». В такой ситуации безналичный перевод можно использовать на покупку, строительства и ремонта объекта недвижимости, оплаты процентов по ипотеке.
Подтверждают расходование средств документально:
Льготное выделение земельных участков многодетным семьям в стандартной ситуации подразумевает строительство жилья или дачного домика. Точные сведения можно получить в администрации по месту жительства. Так, в Подмосковье такими льготами могут воспользоваться семьи, проживающие на территории области не менее пяти лет. Максимальная площадь – 15 соток.
По действующей процедуре ответ предоставляют не позднее чем через 14 рабочих дней от даты обращения. После положительного ответа можно немедленное приступить к процедуре регистрации прав новых собственников.
Дополнительные возможности
В этом разделе представлены кредиты многодетным семьям на покупку жилья. Этот способ характеризуется уменьшенными требованиями к заявителю по нескольким позициям:
С другой стороны, ссуда на строительство дома для многодетной семьи будет выдана только при подтверждении определенного уровня дохода. Он должен на 40-50% быть больше ежемесячных платежей банку в счет погашения задолженностей.
Льготная ипотека под 6%
Основа этой программы помощи многодетным семьям для приобретения жилья – решение Правительства РФ о субсидировании снижения процентной ставки. Дополнительно увеличен срок участия в ипотечных программах, предоставлены другие льготы. В частности, разрешено улучшение условий кредитования без стандартных процедур проверки с подготовкой справок о доходах и других сопроводительных документов.
Подробнее о такой ипотеке читайте этот материал.
450 тысяч от государства на погашение ипотеки
Эта программа поддержки многодетных семей помогает уменьшить затраты при покупке жилища с помощью целевого займа. Она действует с начала 2020 года. При рождении третьего или последующего ребенка государство выделяет 450 тыс. руб. на погашение задолженности по ипотеке.
К сведению! Эта льгота не отменяет право пользоваться материнским капиталом. Совместное применение позволяет получить до 903 026 руб. для уменьшения финансовой нагрузки при покупке жилой недвижимости.
Материнский сертификат
Данный сертификат положен всем семьям, где родился второй ребенок или последующий ребенок, если ранее мама данный сертификат не получала. Его размер в 2020 году остался неизменным 453026 рублей, что не хватить на полноценное жилье, но может послужить хорошей основой (первоначальным взносом) для ипотеки с материнским капиталом. Также его можно присоединить к собственным средствам и купить недвижимость за наличные.
Проверка исходных условий поможет выяснить, дают ли квартиры многодетным семьям в конкретном регионе, можно ли построить дом на государственную ссуду. Рекомендуется внимательно изучить мелкие детали. Так, например, для подтверждения нехватки площади дети должны быть зарегистрированы вместе с родителями. При обучении временные рамки расширяют до 21-23 лет. Однако оформление временной прописки в общежитии лишит семью право на льготы.
Для правильного вывода необходимо сделать коррекцию с учетом индивидуальных финансовых планов и возможностей. Как отмечено в предыдущих разделах публикации, некоторые банки предлагают льготные условия кредитования многодетным семьям для строительства дома (квартиры). Выбор такого варианта подразумевает несколько существенных преимуществ:
Например, подробнее о льготной ипотеке в Сбербанке читайте статью по этой ссылке.
При социальном найме придется соглашаться с имеющимися предложениями. Несколько шире выбор, если предполагается приобрести жилье с помощью сертификата.
Ставьте лайки, делайте репосты, задавайте вопросы и делитесь собственным опытом в комментариях к публикации. В сложных ситуациях обращайтесь к дежурному юристу для получения квалифицированной профессиональной поддержки.
Бесплатное жилье для многодетных родителей
В Федеральном Собрании обсуждают меры по поддержке многодетных семей
Сегодня власть ставит задачу – обеспечить экономическую стабильность многодетных родителей / Фото ИНТЕРПРЕСС
Сегодня власть ставит задачу — обеспечить экономическую стабильность многодетных родителей, чтобы они сами могли зарабатывать и содержать семью, а государство помогло бы решить более масштабные задачи — на льготных условиях предоставить жилье, земельный участок или автомобиль, помочь с лечением и адаптаций детей и так далее.
ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ НЕ ОТМЕНЯТ…
Основной перечень льгот многодетным семьям гарантирует Указ Президента РФ «О мерах по социальной поддержке многодетных семей». Согласно ему, таким семьям положены дополнительные пособия и денежные компенсации, скидка на уплату коммунальных услуг, бесплатный проезд для детей в школьном и общественном транспорте, зачисление в детский сад вне очереди, бесплатное школьное питание, выделение земельных участков и другие. Кроме того, в каждом субъекте существуют свои законодательные акты, регулирующие меры поддержки данной категории граждан. Сегодня регионы вправе устанавливать дополнительные меры при наличии средств в местных бюджетах.
В некоторых регионах Северо-Западного федерального округа (например, Ямало-Ненецком и Ханты- Мансийском АО) существует такая практика: если ребенок из многодетной семьи посещает спортивную секцию или творческий кружок, то даже покупку формы и сценических костюмов оплачивает местный бюджет. На межрегиональные и всероссийские соревнования и конкурсы воспитанники тоже ездят за счет региона… Разумеется, такие льготы могут предоставить многодетным семьям далеко не все субъекты.
Но с тем, что законы о многодетных семьях принимаются на региональном уровне и субъекты сами решают, какую помощь и в каком объеме оказывать многодетным родителям, категорически не согласна председатель Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнева. «Далеко не все льготы, перечисленные в указе президента, имеют материальный характер, а растить детей в большой семье непросто», — отмечает она.
В связи с этим глава комитета подготовила законопроект, гарантирующий всем многодетным семьям льготу в виде отмены налога на имущество физических лиц. «После вступления в силу закона о кадастровой стоимости на имущество, налоги существенно выросли. Для многодетной семьи это — довольно большая сумма», — приводит аргументы парламентарий. Законопроект будет рассмотрен в начале осенней сессии, и, по словам Тамары Плетневой, если будет принят, то освободит от уплаты подоходного налога около миллиона российских семей.
По данным проведенной в 2010 году переписи населения, в России проживают 66 тысяч семей с пятью и более несовершеннолетними детьми»
Инициативу Тамары Плетневой поддерживают в РПЦ и службе уполномоченного по правам ребенка. О необходимости освободить многодетные семьи от уплаты подоходного налога патриарх Кирилл говорил, выступая в Госдуме в нынешнем январе: «Я призываю пересмотреть список льготных категорий граждан на уровне федерального закона, добавив туда многодетные семьи с невысоким достатком». А в июле положительное заключение на поправки депутата прислала детский омбудсмен Анна Кузнецова. «В силу особенностей уклада многодетной семьи… данная категория граждан зачастую проживает в большом по площади жилом помещении и имеет земельный участок. Оплата налога в данном случае будет составлять значительную часть из бюджета семьи, что приведет не только к ухудшению их материального положения, но и снижению уровня рождаемости вторых и последующих детей в семьях», — говорится в этом отзыве.
Однопартиец Тамары Плетневой первый зампред Комитета Госдумы по бюджету и налогам Валентин Шурчанов считает, что от уплаты НДФЛ необходимо освободить всех россиян с низкими доходами. По его мнению, введение прогрессивной шкалы налогообложения обеспечит бюджет дополнительными 3-4 триллионами рублей ежегодно. Законопроект, внесенный в Госдуму депутатами КПРФ в июне, предлагает установить ставку НДФЛ 5 процентов для лиц, имеющих доходы менее 100 тысяч рублей в год, а для лиц с доходами свыше 3 миллионов рублей в год ввести повышенные ставки НДФЛ от 15 до 25 процентов. Если этот законопроект будет принят, то многодетные семьи, имеющие низкие доходы, будут платить пониженную ставку подоходного налога. Однако идея о том, что от НДФЛ нужно освободить всех многодетных, широкой поддержки пока не получила.
… А С ТРУДОУСТРОЙСТВОМ — ПОМОГУТ
«Недопустимо мерить единым шаблоном всех граждан, тем более что среди многодетных есть семьи с высокими доходами, — приводит контраргументы член Комитета Госдумы по бюджету и налогам Дмитрий Юрков. — Кроме того, налог на имущество физических лиц является бюджетоообразующим на местах. В итоге мы получим выпадающие доходы местных бюджетов, которые сегодня и так закредитованы. Нужно находить пути, чтобы повышать доходную базу бюджета, а не тратить ее на коммерческие кредиты и проценты». В итоге бюджетный комитет дал отрицательный отзыв на законопроект Тамары Плетневой.
Не все поддерживают идею об отмене подоходного налога и в Совете Федерации. Первый заместитель председателя Комитета по социальной политике Людмила Кононова считает, что оказывать помощь многодетным семьям нужно адресно, учитывая критерии нуждаемости. «Если освободить всех многодетных от уплаты налога на имущество физических лиц, субъекты потеряют доходную часть, следовательно, будут вынуждены уменьшить расходы на другие программы, — поясняет сенатор. — Сегодня в России 16 регионов-банкротов, и эта мера поставит их в еще более тяжелое положение. Наша задача — не давать какие-то подачки, а создать основу, чтобы семья могла сама себя обеспечивать».
Исходя из этого, считает она, приоритетными должны быть программы по трудоустройству многодетных родителей, переобучению матерей, которые находятся в декретном отпуске, внеочередного устройства детей из многодетных семей в детские сады и ясли. Напомним, неработающим мамам, имеющим трех и более детей, выплачивают пособие по уходу за ребенком на условиях софинансирования — из регионального и федерального бюджетов. Размер выплаты определяют региональные власти. Весьма актуальной и востребованной сегодня мерой поддержки многодетных семей, по мнению сенатора Кононовой, являются субсидии на приобретение автотранспорта многодетным семьям.
МАТКАПИТАЛ ИЗМЕНИЛ «КАЛЕНДАРЬ» РОЖДЕНИЙ
Однако самой острой проблемой для многих многодетных семей по-прежнему является отсутствие собственного жилья или нехватка квадратных метров. По данным Росстата, девять из десяти многодетных семей, получивших материнский капитал, использовали эти средства на улучшение жилищных условий. Напомним, программа по получению материнского капитала реализуется в России с 1 января 2007 года и предусматривает выплаты после рождения или усыновления второго и последующих детей. Эти средства можно использовать на улучшение жилищных условий, получение образования детьми и формирование накопительной части трудовой пенсии матери. С 2016 года вступил в силу закон, который разрешает использовать средства материнского капитала на социальную адаптацию и интеграцию детей-инвалидов.
По данным Пенсионного фонда, за все время действия программы ею воспользовались около 6,5 миллиона человек, а около 3,4 миллиона — уже освоили средства. Всего же за десять лет, по подсчетам экспертов, число рождений вторых детей выросло на 18 процентов, третьих и последующих — на 25 процентов.
Еще одним, не менее важным итогом программы стало изменение «календаря» рождений — молодым семьям стало необходимо меньше времени на решение родить второго ребенка. По результатам исследований, проведенных Росстатом, 6 процентов опрошенных разных возрастных категорий граждан признали, что на решение родить второго ребенка повлияла выплата в дальнейшем материнского капитала.
«И ключевую роль при решении молодой семьи о рождении второго ребенка играло как раз получение материнского капитала и пропаганда этой программы», — отмечает профессор кафедры труда и социальной политики РАНХиГС, доктор экономических наук Александр Щербаков.
КАЖДОЙ МНОГОДЕТНОЙ СЕМЬЕ — КВАРТИРУ
Зампредседателя Комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Елена Вторыгина предложила стимулировать рождаемость, оказывая конкретную помощь семьям, предоставляя давать бесплатную квартиру за каждого третьего ребенка. «В стране есть деньги, и их необходимо направить на детей», — считает она. А при разработке законопроекта, по мнению автора, важно определиться — за чей счет выделять квадратные метры многодетным родителям. Депутат категорически против того, чтобы увеличивать финансовую нагрузку на регионы. Подобные субсидии на квартиру, по мнению автора, могут быть включены в федеральную целевую программу по поддержке многодетных семей. С похожей инициативой выступили и парламентарии от ЛДПР. Депутаты Владимир Сысоев, Александр Шерин и Василина Кулиева предлагают выдавать субсидии на приобретение жилья семьям с пятью и более детьми. По данным проведенной в 2010 году переписи населения, в России проживают 66 тысяч семей с пятью и более несовершеннолетними детьми. Так что, по приблизительным расчетам, на реализацию законопроекта из федерального бюджета необходимо будет выделить около 200 миллиардов рублей.
По замыслу разработчиков законопроекта, предоставлять субсидию будут не только семьям, которые воспитывают своих детей, но и усыновленных. Правда, при условии, что родители постоянно проживают на территории одного региона не менее десяти лет. Размер помещения, которое приобретает семья, должен быть минимум 75 квадратов, из расчета 15 метров на человека. «В составе лиц, в общую долевую собственность которых приобретается жилье, учитываются дети до 18 лет, дети, усыновленные родителями», — сказано в пояснительной записке к документу. Правда, после приобретения квартиры в течение следующих двух лет семья должна будет отчитаться о целевом использовании выделенных средств. Если государство выявит нарушения, то субсидию придется вернуть.
Идею о выделении бесплатного жилья многодетным родителям поддерживает и председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. На пресс-конференции по итогам весенней сессии она напомнила, что в ее бытность губернатором Санкт-Петербурга в городе «не было ни одной многодетной семьи без собственной квартиры». И вообще, по ее мнению, программ поддержки семей с детьми в России должно быть больше — одними призывами рожать детей демографическую проблему не решить. «У нас огромная территория, и не хватает населения. Немало, правда, уже сделано: есть материнский капитал, выделяются участки земли многодетным, в некоторых регионах существует практика обеспечения семей с детьми личным автотранспортом. И нам надо четко обозначать, что для государства семья и детство являются главным приоритетом. Мы будем максимально использовать наши возможности, чтобы это было действительно так», — подчеркнула Валентина Матвиенко.
Девять из десяти многодетных семей, получивших материнский капитал, использовали эти средства на улучшение жилищных условий»
УВЕРЕННОСТЬ В ЗАВТРАШНЕМ ДНЕ
«Важно, чтобы все реализуемые государством меры носили долговременный характер, — обращает внимание Александр Щербаков. — Россияне должны быть уверены, что отношение к семье и детям не изменится в худшую сторону». Как известно, программу материнского капитала Правительство РФ продлило до 2020 года. Однако некоторые законодатели, например Виталий Милонов, предлагают сделать ее бессрочной. По мнению парламентария, материнский капитал (сегодня выплата равна 453 026 рублям) является лишь малой частью обязательств государства перед семьей. «Два ребенка в российской семье — это уже меньше необходимого, нам нужно рождение и пятых, и шестых», — отмечает он.
Однако эксперты в области демографии утверждают — меры господдержки многодетных семей должны носить дифференцированный характер. «Если в каком-то регионе ситуация с рождаемостью позитивная, помощь должна носить менее выраженный характер», — считает Александр Щербаков. И наоборот — там, где рождаемость низкая, необходимы более последовательные и усиленные меры. Главное же, напоминает эксперт, содействие социальной упорядоченности и уверенности многодетных семей в завтрашнем дне.
Улучшение жилищных условий для многодетных семей
В РФ жилищная проблема беспокоит многих граждан. У кого-то нет своего жилья вовсе, а кому-то просто необходимо увеличить жилплощадь. В особенности нуждаемость в квадратных метрах ощущается среди многодетных семей. Чаще всего именно они испытывают материальные сложности и не могут позволить себе приобретение новой квартиры. В данной статье рассмотрим вопрос о том, как многодетной семье улучшить жилищные условия?
Кто нуждается в улучшение жилищных условий для многодетных семей?
СК РФ порядок признания семьи многодетной не регламентирует. Так, социальный статус определяют на основании Указа Президента России от 1992 года №431.
Согласно его положениям каждый субъект России самостоятельно устанавливает критерии, на основании которых семье присваивается статус «многодетной».
По всей России признаются многодетными семьи:
Чтобы семья официально была признана в статусе «многодетные семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий», нужно получить соответствующее удостоверение.
Удостоверение выступает подтверждением того, что семья имеет право на получение льготных компенсаций и выплат.
Условия предоставления возможности улучшения жилищных условий
Для того, чтобы получить указанное удостоверение и получить льготы для улучшения жилплощади, должны быть соблюдены следующие условия:
Программы по улучшению жилищных условий для многодетных семей в России
Стоит упомянуть ряд действующих программ, которые оказывают содействие в улучшении жилищных условий многодетным семьям. Они направлены на помощь в улучшении жилья семьям, которым присвоен статус «многодетные».
Законодательно такие программы регулируются ст. 5, ст. 49 ЖК РФ, Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и нормативно-правовыми актами субъектов РФ.
Некоторые из них распространены на семьи с 3-мя, а иные и с 5-ти детьми. Кроме того, правила и условия каждой из программ отличаются. В частности, материнский капитал на улучшение жилищных условий до момента, пока ребенку не исполнится 3 года, является одним из вариантов приобретения новой жилплощади.
Субсидии на улучшение жилищных условий многодетным семьям
Субсидии для многодетной семьи, стоящей в очереди на улучшение жилищных условий, предоставляются из регионального бюджета. Жилое помещение с их помощью должно быть приобретено на рынке недвижимости в любом месте страны.
При этом площадь должна быть рассчитана так, что на одного проживающего в семье приходится как минимум 18 кв.м. Предоставление субсидии на улучшение жилищных условий многодетным семьям возможно для:
Многодетные семьи, которые встали на учет до 2005 года, имеют возможность получить субсидию в полном размере (100 %). После предоставления субсидии многодетная семья снимается с учета.
Важно! При начислении субсидии принимается во внимание жилплощадь, в которой проживают члены многодетной семьи по договору социального найма.
Очередь на улучшение жилищных условий для многодетных семей
Предоставление новой жилой площади многодетной семье осуществляется в порядке очередности. Для того, чтобы претендовать на получение квартиры, необходимо встать на учет и записаться в очередь (согласно ст. 52 ЖК РФ). Но перед тем, как это осуществить, нужно определиться — что вы желаете получить? Семья может встать в очередь в администрации субъекта на приобретение квартиры или местный муниципалитет для получения субсидии.
Чтобы получить государственную поддержку для улучшения жилищных условий, необходимо собрать пакет необходимых документов и подать его в местный орган самоуправления. Заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, подписанное всеми совершеннолетними членами многодетной семьи, рассматривает государственная комиссия. Если она принимает положительное решение, многодетная семья встает на очередь.
Важно! Согласно ст. 54 ЖК РФ в постановке на учет на улучшение жилья многодетной семье может быть отказано. При неправомерном отказе, нужно обратиться в судебный орган с исковым заявлением.
Необходимые документы
Чтобы встать в очередь на улучшение жилищных условий для многодетных семей, необходимо собрать следующий пакет документации:
Собранные бумаги нужно дополнить заявлением. В нем требуется выдвинуть условие о том, что семья нуждается в ином жилье либо получении дополнительных квадратных метров жилплощади.
Расширение жилья многодетным семьям
Семьям, имеющим статус «многодетные», государство предоставляет жилую площадь из муниципальной собственности. Если семья вовсе не имеет жилплощади или требуется расширение жилья, то при положительном решении органа местного самоуправления и на основании действующего законодательства, таким семьям предоставляется жилье, которое оформляется посредством договора социального найма. Такое жилое помещение в дальнейшем может быть приватизировано.
Не стоит забывать, что для заключения договора социального найма многодетная семья должна стоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении.
У многодетной семьи также есть выбор — получить социальное жилье или право на выделение земельного участка. Многодетная семья, имеющая трех или более детей, вправе бесплатно приобрести земельный участок, в том числе и для индивидуального жилищного строительства. При постройке жилого помещения на выделенном участке жилплощадь на одного проживающего не должна также быть менее 18 кв.м.
Конечно же, можно встать на очередь на расширение своего жилья, если больше не имеется никаких возможностей. Однако ждать получения нового жилого помещения приходится годами, а дети могут вырасти, поэтому необходимо применять все привилегии, предоставляемые государством.
Если у вас возникли вопросы, касающиеся улучшения жилищных условий для многодетных семей, то обратитесь к нашим специалистам по указанным на сайте телефонам или заполнив форму обратной связи. Наши квалифицированные юристы помогут разобраться с вашей ситуацией, подскажут порядок действий для получения жилья, а в случае отказа признания семьи многодетной, составят соответствующее исковое заявление в суд.
ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите в форме ниже.
Предоставление жилищной субсидии для многодетных семей
На сегодняшний день недостаток жилищного пространства для многодетных семей является наиболее острой проблемой России. Действительно, при постоянном увеличении цен на недвижимое имущество приобрести собственное жилье очень проблематично даже семье без ребенка, а с тремя и более детьми совершить такую крупномасштабную покупку практически невозможно. Чтобы решить эту проблему, государственные органы предоставляют жилищные субсидии многодетным семьям на жилое помещение.
В основном, субсидии для многодетных семей выражаются в льготном кредитовании, то есть на приобретении жилого помещения в размере до 40% от его стоимости. Преимущества льготных условий ипотечного кредитования заключаются в том, что такая семья может:
Жилищная субсидия для многодетных на жилье в виде социальной ипотеки предоставляет следующие процентные ставки:
Условия получения жилищной субсидии для многодетных
Получить сертификат для приобретения жилья имеют право все многодетные семьи при соблюдении определенных условий. Понятие «многодетная семья» подразумевает воспитание трех и более несовершеннолетних детей в семье.
Согласно указу Президента РФ от 05.05.1992 № 431 «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» таким правом семьи обладают только в том случае, если они являются малоимущими и одновременно нуждаются в увеличении жилой площади. Малоимущими считаются те семьи, чей средней доход на одного члена семьи меньше, чем прожиточный минимум по данному региону.
Кроме того, нормативные и правовые акты других субъектов России вправе устанавливать иные дополнительные требования для получения жилищной субсидии.
Многодетным семьям, признанным малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий, нужно встать в очередь по получению жилищной субсидии. Когда подойдет очередь, многодетным родителям будет выдан сертификат или свидетельство о предоставлении субсидии.
Использовать сертификат можно не только для покупки квартиры на первичном или вторичном рынке, но и для финансирования строительства дома.
В Москве размер субсидии зависит от того, сколько лет семья находится на учете в местных органах соцзащиты населения. Многодетные семьи, в которых трое и более детей до восемнадцати лет, имеют право получить жилищную субсидию, равную ста процентам нормативной стоимости. Если приобретаемое жилье будет стоить дороже нормативной стоимости, то разницу семья должна будет заплатить сама. При этом нормативная стоимость рассчитывается так: площадь помещения, определенная социальной нормой, умножается на цену одного квадратного метра жилья.
Документы для получения субсидии многодетными семьями
Чтобы получить жилищную субсидию для многодетных необходимо подготовить пакет документов:
Единый Жилищный Субсидийный Фонд проконсультирует по вопросу получения сертификата для многодетных семей, а также поможет реализовать субсидию на покупку недвижимости. Мы сможем подобрать наиболее подходящий жилой объект для многодетных семей Москвы, нуждающихся в улучшении условий проживания и получивших жилищную субсидию. Многодетным семьям оказывается полная юридическая и техническая поддержка сопровождения сделки, в том числе и по вопросам кредитования.
Как многодетной семье встать на очередь на жилье
Многодетные семьи обладают рядом льгот, в том числе и касающихся предоставления жилья. Чтобы реализовать свои права на данные льготы, лучше заранее встать в очередь на жилье многодетным семьям, и сейчас мы расскажем, как встать на очередь, а также в каких случаях это пригодится многодетной семье.
Сразу объясним, что льготы многодетным семьям, в том числе и жилищные, регулируются преимущественно региональным законодательством. Федеральный же законодатель устанавливает общие принципы, создает общефедеральные программы и контролирует их выполнение. Например, через Минрегион России, в который областные, краевые и республиканские власти отправляют отчеты о своих достижениях с области заботы о многодетных семьях.
Таким образом, льготы для многодетных семей могут отличаться в деталях в зависимости от того, в каком субъекте РФ семья проживает. Отличия могут касаться определения нуждаемости в жилом помещении (т.к. в каждом муниципальном образовании своя учетная норма площади на человека); способов предоставления жилья; размеров предоставляемого жилья.
Тем не менее, все процедуры предоставления жилья в разных регионах похожи, как близнецы-братья. И в каждой из них фигурирует нуждаемость в улучшении жилищных условий как одно из главных оснований для участия в любой из программ для многодетных семей.
Что такое очередь на жилье и что она дает
Формальным признаком нуждаемости в улучшении жилищных условий является состояние на соответствующем учете у местных органов власти. Если взять для примера Москву, то здесь учет нуждающихся ведут местные Управы.
Сама по себе очередь на жилье дает возможность получить квартиру по договору социального найма в момент, когда до вас дойдет очередь. Во многих субъектах РФ многодетные семьи имеют право на льготную очередь, перед прочими малоимущими гражданами, стоящими в очереди на социальное жилье. Но все равно ждать социального жилья иногда приходится очень долго. Однако это не значит, что очередь на жилье бесполезна для многодетных семей.
Временное жилье для многодетных
Во-первых, в Москве, согласно Постановлению Правительства Москвы от 01.05.2008 г. за № 248-ПП, до момента получения постоянного жилья по договору социального найма многодетным семьям, в которых 5 или более детей, полагается жилье в малоэтажном доме требуемой по закону площади на праве безвозмездного пользования (то есть это временное, но абсолютно бесплатное жилье). Договор безвозмездного пользования между многодетными родителями и местными властями заключается на 5 лет. Отличительной чертой данной льготы является норма предоставления жилья, достаточно щедрая по сравнению с социальными и санитарными нормами, которые применяются в других программах. Здесь требования к жилью касаются не только площади в квадратных метрах, они устанавливают следующее правило: по одной комнате на человека.
Такой договор заключается на 5 лет, но администрация обязана перезаключать его до тех пор, пока младший из детей не достигнет 16 (или, для учащихся, 18 лет). На период предоставления помещения в безвозмездное пользования с очереди на жилье семью не снимают. С целью реализации указанной программы власти затратили бюджетные денежные средства на строительство коттеджей в Строгино, Крюково, Митино.
Семьи, вставшие на очередь на жилье до 1 марта 2005 г., обладают широкими возможностями по улучшению жилищных условий: получить жилье по соцнайму или в безвозмездное пользование, получить безвозмездную субсидию на жилье, купить в рассрочку жилье из числа принадлежащего г. Москве. Те, кто встал на очередь позже могут рассчитывать лишь на два варианта: жилье по договору социального найма или безвозмездного пользования.
Во-вторых, существует масса федеральных и региональных программ, возмездных и безвозмездных, государственных и разработанных банками, для участия в которых необходимо стоят на очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий. Среди них можно назвать льготные условия по ипотеке (программы банков), федеральную программу «Молодой семье – доступное жилье», предоставление земельных участков под строительство жилого дома, субсидии на приобретение жилья (безвозмездная ипотека).
Стоит учитывать, что в первую очередь к участию в данных программах привлекают семьи, которые встали на очередь на жилье до 1 марта 2005 г.
Рассмотрим бесплатное предоставление земельных участков. В Москве действует закон, согласно которому многодетные семьи могут получить земельный участок в собственность для ИЖС, организации фермерского хозяйства, для садоводства или огородничества. Оформляется этот участок в долевую собственность всех совершеннолетних членов семьи. После получения участка семья снимается с очереди на жилье.
Кто может встать на очередь и участвовать в одной из перечисленных программ
На очередь нуждающихся в жилье поставят граждан, в том числе и многодетных, только, если они соответствуют следующим требованиям.
Не имеют жилья в собственности или на праве соцнайма или имеют недостаточную площадь жилья, то есть меньше действующей в данной местности учетной нормы площади на человека. В Москве это 10 кв. м на человека, если в одной квартире проживает одна семья и 15 кв.м – если квартира коммунальная. Здесь учитывается все жилье, принадлежащее всем членам семьи. Семьей согласно Семейному кодексу РФ считаются родственники, проживающие под одной крыше. То есть все родственники с пропиской по одному месту жительства, а также все временно отсутствующие, но сохраняющие право на проживание (например, военнослужащие срочной службы). Площади принадлежащего каждому жилья складываются и делятся на количество членов семьи.
Нуждающимися считаются также семьи, проживающие в аварийном жилье, не пригодном для проживания и не подлежащем реконструкции. Площадь аварийного помещения значения не имеет.
Московские власти создали специальный нормативный акт, касающийся признания нуждающимися в улучшении жилищных условий и признания малоимущими. Данный документ устанавливает, что такое признание осуществляется по системе «одного окна».
Чтобы воспользоваться преимуществами для многодетных семей необходимо, чтобы в семье было не менее трех (а для некоторых программ – 5-и) детей. Точное определение многодетности отсутствует в федеральном законодательстве, поэтому приходится руководствоваться конкретными нормативными актами регионов. Впрочем, обычно регионы следуют общему течению и считают многодетной семью с тремя и более детьми.
Как встать на очередь
Чтобы встать на очередь на жилье, многодетным родителям необходимо представить непосредственно в компетентный орган власти или многофункциональный центр, представляющий собою вышеупомянутую систему «одного окна», заявление и копии документов, которые подтверждают соответствие семьи всем рассмотренным критериям.
Основной перечень документов:
Закон «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» от 14.06.2006 г. № 29 оставляет гражданам право предоставить любые документы, которые, по их мнению, дают им право на какие-либо льготы в плане получения жилья (например, инвалидность одного из детей).
Сдав указанные документы, гражданин получает взамен расписку, подтверждающую принятие документов с точной датой их принятия. Затем местные власти обязаны рассмотреть заявление и принять по нему положительное или отрицательное решение в течение 30 дней с момента его получения от гражданина. Распоряжение местной управы о постановке на очередь (принятии на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий) или отказе в таковом направляется по адресу заявителя или выдается ему на руки через многофункциональный центр.
Еще больше материалов по теме в рубрике: «Очередь на жилье».
