Содержание:
Нужна ли лицензия на строительно-монтажные работы?
Чтобы ваша фирма могла взяться за строительно-монтажные работы, СРО соответствующего профиля должна подтвердить вашу профкомпетенцию, выдав допуск СРО на монтажные работы. Если вы приступите к стройке, не получив документального разрешения от саморегулируемой организации, это повлечет за собой правовую ответственность и финансовые потери.
Скачайте или посмотрите в разделе Документы перечень видов работ, требующих разрешение некоммерческого партнерства.
На какие строительно-монтажные работы требуется лицензия?
Лицензирование новым способом — через получение сертификатов от саморегулируемой организации – необходимо в каждом случае, когда фирма предполагает многоэтажное строительство, возведение капитальных объектов, от устройства котлована и фундамента до возведения стен и установки оконных блоков. Главное условие необходимости оформить допуск СРО – строительно-монтажные работы создают угрозу безопасному капитальному строительству.
Виды строительно-монтажных работ для СРО определены приказом Минрегиона, и законный перечень не может быть расширен, дополнен или вольно истолкован заказчиком. Требует свидетельства СРО перечень монтажных работ, которые утверждены этим приказом. Без сертификата СРО выполнение строительно-монтажных работ, не включенных в перечень, разрешено и законно.
Каким строителям не нужен допуск на строительно-монтажные работы?
Стройфирма редко обойдется без разрешающих сертификатов. Единственный вариант – если она планирует сосредоточиться на индивидуальном малоэтажном строительстве и не выходить за рамки возведения частных коттеджей и низких трехэтажек. Такая узкая специализация среди стройфирм – редкость, поэтому лучше оформить разрешение, открыв себе простор для работы и предложений разных заказчиков.
Ответственность за стройку без СРО на строительно-монтажные работы
Если выполнять строительно-монтажные работы без СРО, какие штрафы можно получить в копилку своей финансовой ответственности?
Есть риск потерять деньги за проведенную стройку, если заказчик узнает о нарушении в документах, и откажется оплачивать построенный объект.
Другое направление материальных потерь – когда застройщика без разрешающего сертификата не допускают к тендерным торгам и конкурсам на дорогостоящий объект.
Узнайте у наших юристов, сколько стоит СРО на строительно-монтажные работы, и убедитесь, что выгоднее стать членом саморегулируемой организации, чем обходить закон.
Позвоните, и мы расскажем вам подробнее про строительно-монтажные работы – нужна ли лицензия, кто выдает и сколько стоит?
Требуется ли получение лицензии на строительные работы сегодня?
Приоритетные задачи нашего государства в строительной отрасли – развитие строительного комплекса, снятие административных барьеров, создание более лояльных условий для развития бизнеса. Три года назад правительство нашей страны признало получение лицензии на строительство застройщиками неэффективной мерой контроля качества работ.
Естественно, введение института саморегулирования взамен государственного регулирования строительного комплекса, взамен лицензии на строительство вызвало немало вопросов у компаний, работающих в этой сфере деятельности:
Итак, переход строительной отрасли с государственного регулирования, когда действовала лицензия на строительство, на саморегулирование изменил условия выхода на рынок. Предприниматели стали обязаны получить допуск на определенные виды работ в профильных саморегулируемых организациях. Привычная для всех участников строительного комплекса лицензия на строительную деятельность полностью утратила свою силу. В настоящее время каждый индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, чья непосредственная деятельность связана со строительством, должен вступить в СРО строителей и получить там допуск к работам. Однако те компании, которые занимаются малоэтажным строительством, разрешение в саморегулируемой организации оформлять не обязаны, согласно действующему законодательству. Ранее даже они должны были получить строительную лицензию, в противном случае такие компании могли оказаться вне закона и заработать штраф. С принятием закона «О саморегулируемых организациях» перечень работ, на которые требовалось получение лицензии на строительство, был пересмотрен. И сегодня перед вступлением в СРО компания должна знать, на какие виды работ ей необходим допуск. Для чего? Во-первых, свидетельство выдается на определенные работы. Во-вторых, далеко не все некоммерческие партнерства имеют право выдавать допуск на ограниченный Перечень работ, тогда как раньше, чтобы получить строительную лицензию, достаточно было обратиться в Росстрой.
Для становления членом профильного некоммерческого партнерства необходимо выбрать СРО, выдающую допуска на необходимые вам виды работ. Для этого потребуется подготовить сравнительно небольшой пакет документов. В период государственного регулирования строительной отрасли лицензия на строительство выдавалась при предъявлении в Росстрой гораздо большего количества разнообразных документов.
Где получить свидетельство о допуске СРО и могут ли консалтинговые агентства, которые оформляли ранее лицензию на строительство, помочь решить эту задачу?
В настоящее время на рынке представлено огромное число фирм, предлагающих услуги по сопровождению процесса оформления допуска на строительные виды работ. Стоимость их услуг варьируется в довольно широких пределах, и не всегда высокая цена соответствует достойному уровню качества. Для того чтобы получить профессиональную поддержку и помощь при получении допуска строительной СРО, заменившего лицензию на строительство, следует обратиться только в зарекомендовавшие себя консалтинговые агентства.
«Эталон Эксперт» – консалтинговая фирма с безупречной репутацией, что подтверждается отзывами наших клиентов, поможет вам вступить в надежную саморегулируемую организацию и в максимально сжатые сроки получить свидетельство о допуске на требуемые вам виды строительных работ. Мы более трех лет оказываем услуги в этой сфере и прекрасно понимаем, насколько важна для вас лицензия на строительство, функцию которой сегодня выполняет допуск СРО. Мы гарантируем положительное решение Вашей задачи в кратчайшие сроки независимо от уровня ее сложности.
Строительно-монтажные работы
АО «Газпром газораспределение Майкоп» выполняет полный комплекс строительных и монтажных работ, который включает в себя:
• Строительство и комплектацию строительно-монтажных работ
• Осуществление технического надзора
• Осуществление авторского надзора
Если заказчик осуществляет полный комплекс услуг по газификации и заключает договор на ведение строительно-монтажных работ в АО «Газпром газораспределение Майкоп», то заказчику нет необходимости заполнять заявление на ведение технического надзора. Ведение технического надзора производится в процессе строительно-монтажных работ, что существенно сокращает срок сдачи объекта в эксплуатацию.
В том случае, если заказчик заключает договор подряда на выполнение строительно-монтажных работ со сторонней организацией, имеющей лицензию на выполнение данных работ, то заказчик обязан перед началом строительно-монтажных работ подать заявку в АО «Газпром газораспределение Майкоп» о заключении договора на ведение технического надзора за строительно-монтажными работами на объекте капитального строительства.
Для заключения договора на ведение технического надзора за строительно-монтажными работами на объекте капитального строительства необходимы следующие документы:
Для газоснабжения жилого дома:
• Согласованная проектно-сметная документация по газификации
• Копия паспорта
• Копия доверенности уполномоченного лица
Для газоснабжения коммунально-бытовых объектов и на распределительные газопроводы:
• Согласованная проектно-сметная документация по газификации
• Сводный сметный расчет стоимости строительно-монтажных работ (СМР)
• ксерокопия паспорта (для физического лица), реквизиты (для юридического лица).
*Срок рассмотрения заявления 28 дней.
Дежурный диспетчер
Тел.:(8772) 52-38-60
Абонентская служба
Тел.:8 800 200 66 04
Телефон доверия
Тел.:(8772) 59-35-64
Лицензия на строительно-монтажные работы
- +380630642178
- +380442225668
- +380967765553
- График работы
- Адрес и контакты
- работаем по всей Украине;
- минимальные цены, удобные формы оплаты;
- работаем по договору, 100 % гарантии;
- максимально короткие сроки выполнения взятых на себя обязательств;
- оказываем содействие в поиске специалистов, техники, оборудования;
- разрабатываем пакет внутренней документации (приказы, инструкции и т.д.);
- возможность работы с минимальным пакетом документов;
- согласовываем и утверждаем все расходы заранее;
- расписываем всю процедуру поэтапно и оговариваем сроки закрытия всех вопросов;
- подаём документы на ближайшую комиссию;
- у нас не бывает отказов на комиссиях.
- Заявление на осуществление хозяйственной деятельности, связанной со строительством объекта архитектуры;
- Перечень работ, связанных со строительством объекта архитектуры, которые заявитель намерен выполнять;
- Сведения* о производственно-технической базе, состав работников за профессиональным и квалификационным уровнем, технологию производства, информационно-правовое, нормативно-техническое обеспечение, об имеющейся системе контроля качества выполнения работ, о выполненных заявителем строительно-монтажных работ.
- организационный (маркетинговые исследования, разработка концепции проекта, выбор заказчика и подрядчика);
- изыскательский (геодезические, геологические, экологические, геотехнические, гидрометеорологические);
- проектный (подготовка проектной и рабочей документаций);
- фаза материального обеспечения (заготовка необходимых изделий и сырья, их перевозка к площадкам);
- строительно-монтажный (подготовительные, основные и отделочные);
- пусконаладочный (контрольные мероприятия и проведение необходимых испытаний).
- Общие вопросы, классификация и терминология. Управление, организация и экономика.
- Требования и нормы для проектирования конструкций, основ и оборудования.
- Подготовка, проведение и прием выполненных операций. Рекомендации по СМР.
- Нормы для составления смет на все виды операций с разъяснениями.
- Нормы трудовых и материальных затрат, расценки на выполнение манипуляций.
- подрядным (наиболее распространенным в России), когда все операции выполняются специализированными организациями в соответствии с заключенным соглашением с заказчиком;
- хозяйственным, когда весь объем СМР проводится силами собственных подразделений предприятия;
- смешанным, когда одна часть операций выполняется самостоятельно, а для другой приглашают подрядчиков.
- общестроительные;
- транспортные;
- разгрузочно-погрузочные;
- специальные.
- Земляные. Включают в себя рытье котлованов, ям и траншей для установки ленточных фундаментов и отдельных опор, подземных коммуникаций различной протяженности. Также предусматривается вскрытие, рыхление и транспортирование грунта, подготовка площадок, их плакировка, обратная засыпка и уплотнение грунта.
- Свайные. Погружение или забивка свай, подготовка для них фундамента.
- Каменные. Возведение простенков, стен, столбов и других конструкций из штучных и крупных блоков и камней, кладки из бута, бутобетона, кирпича, природных и искусственных камней.
- Железобетонные и бетонные. Подготовка бетонной смеси, ее транспортировка и заливка в опалубку, уход за бетоном, обработка стыков сборных элементов. Сюда же относятся манипуляции по подготовке опалубки и установке в ней арматурного каркаса.
- Монтажные. Доставка на место назначения конструктивных деталей, их выверка, установка и крепление. Это относится к разным видам конструкций: металлическим, деревянным, железобетонным и т.д.
- Столярные и плотничные. На стройках не предполагается первичная обработка дерева. Обычно происходит доставка и установка готовых деревянных деталей (дверей, окон, стропил) или созданием конструкций из заранее обработанных элементов (брусков или досок), например настилка паркета или дощатого пола.
- Кровельные. Состоят в покрытии крыш (бесчердачных и чердачных) асбестоцементным или стальным листом, черепицей, а также в покрытии подготовленного основания рулонными материалами (рубероид, толь).
- Штукатурные. При больших объемах применяется механическая подача и нанесение раствора, при малых – ручная.
- Облицовочные. Проводятся после каменных, заключаются в покрытии вертикальных и горизонтальных поверхностей крупной и мелкой плиткой, а также листовыми материалами.
- Малярные. Состоят в ручной или механической окраске конструкций, а также оклейке стен обоями.
- заказчик, уполномоченный инвестором, который задает параметры для проведения определенных процессов, принимает результаты и оплачивает их;
- подрядчик, выполняющий требования заказчика в оговоренные сроки.
- Предмет договора. Общая часть соглашения, она включает наименование объекта, календарный план (объем, содержание и сроки реализации), необходимые материалы и оборудование. Здесь же отмечается наличие у заказчика права на указанный земельный участок и право вести на нем строительство, а также наличие у подрядчика документов относительно права осуществлять СМР (лицензия).
- Срок действия соглашения или выполнения работ. Указываются даты начала и завершения.
- Права и обязанности договаривающихся сторон. Этот раздел может значительно отличаться в разных договорах в зависимости от оговоренных условий, иногда его разбивают на два отдельных раздела. Здесь детально прописываются различные моменты взаимоотношений между сторонами. Например, сроки передачи тех или иных документов, материалов и оборудования, действия в случае приостановки реализации объекта, согласование процессов с регулирующими или контролирующими органами, взаимные гарантии, действия в случае ненадлежащего исполнения одной из сторон своих обязательств и др., вплоть до деталей, как то содержание стройплощадки в чистоте.
Техническая документация. Включается перечень необходимых технических документов, сроки их подготовки, передачи и возможность внести изменения.- Стоимость работ. Указывается точная стоимость и возможность ее корректировки. Также утверждается порядок расчетов (процент предоплаты и срок окончательного расчета) и способы оплаты.
- Порядок приемки и сдачи. Расписывается процедура осмотра и приемки готового объекта или его части, действия сторон при выявлении проблем и недоработок.
- Гарантии качества. Устанавливается гарантийный срок с момента сдачи объекта и ответственность подрядчика за дефекты, которые могут быть выявлены во время эксплуатации в период действия гарантии.
- Распределение рисков в случае непреднамеренной гибели объекта.
- Ответственность сторон. Определяется размер неустоек и штрафов при нарушении сторонами своих обязательств, сроки и порядок их выплаты.
- Порядок расторжения соглашения. Перечисляются основания для одностороннего расторжения договора или по согласию сторон.
- Форс-мажорные обстоятельства.
- календарный план;
- перечни необходимого оборудования и материалов;
- копия правоустанавливающих документов заказчика на земельный участок;
- копия разрешения заказчика на проведение строительства;
- копия лицензии подрядчика;
- акты приема-передачи технической документации, материалов и оборудования;
- копия страхового полиса;
- регламент проводимых работ;
- сметная документация;
- акт приемки.
- система производственного (внутреннего) контроля;
- внешний контроль.
- Входной. Это изучение (внешний осмотр) поступающих на стройплощадку материалов, конструкций и изделий, а также сопроводительной и технической документации. В основном используется метод регистрации (анализ паспортов, накладных, сертификатов), иногда – измерительный метод.
- Операционный. Производится в ходе проведения процессов или сразу после их окончания, имеет вид измерения или технического осмотра, его результаты обязательно заносятся в специальные журналы. Основные фигуры на этом этапе – мастера, прорабы, начальники участков.
- Приемочный. Проводится после завершения определенного вида операций (каменных, облицовочных), к проверке часто присоединяются представители заказчика или проектировщика, поэтому он имеет элемент внешнего контроля. По итогу принимается решение степени пригодности объекта и возможности продолжать строительство.
- Сплошной. Осматриваются все конструктивные элементы или единицы продукции (сваи, металлоконструкции и т.д.).
- Выборочный. Изучается определенная часть продукции, выбранная случайным путем, ее объемы определяются СНиП (Строительными нормами и правилами).
- Постоянный. Информация о состоянии параметра, который контролируется, подается непрерывно.
- Периодический. Параметр контролируется через определенные промежутки времени.
- Летучий. Проверка эпизодически (в любое время), используется при отсутствии необходимости более глубоких форм контроля.
- Визуальный. Основой его является ГОСТ 16501-81.
- Измерительный. Выполняется с применением необходимых измерительных приборов, при необходимости проводится лабораторный анализ при помощи соответствующего оборудования. Методы могут применяться самые различные: механический (разрушающий), импульсный (акустический, вибрационный) и радиационный.
- Регистрационный. Это анализ данных, которые фиксируются в разных документах (журналах, сертификатах, актах освидетельствования). Применяется в случаях, когда по техническим причинам доступ к объекту контроля невозможен.
- оценка износа элементов, инженерных сетей и конструкций в процессе эксплуатации;
- определение размера ущерба от нештатных ситуаций (пожар, затопление);
- соответствие проекту, ГОСТ или СНиП;
- испытание используемых материалов и конструкций;
- изучение несущих элементов при подготовке к реконструкции или перепланировке.
- материальная заинтересованность и ответственность каждого исполнителя за надлежащее исполнение всех манипуляций, что регламентируется внутренним руководством – это своего рода стандарт, установленный на предприятии;
- четкие инструкции на каждый трудовой процесс;
- наличие высококвалифицированного персонала;
- оснащение современным высокотехнологичным оборудованием.
- технадзор заказчика;
- авторский надзор проектной организации;
- государственный архитектурно-строительный надзор;
- контроль при приеме в эксплуатацию объекта со стороны разных приемочных комиссий: пожарный, санитарно-эпидемиологический, промышленный и горный надзор, проверка инспекции труда.
- проектная продукция;
- промышленная продукция, изготовленная предприятиями стройиндустрии и стройматериалов;
- возведенные сооружения и здания;
- соответствующие услуги и работы;
- импортируемые элементы.
- Добровольная, основанная на инициативе изготовителя изделий, желающего подтвердить соответствие своей продукции для потенциальных клиентов.
- Обязательная, применяемая для отдельной законодательно утвержденной номенклатуры товаров, которые в случае низкого качества могут быть опасны для здоровья людей и сохранности их имущества (балконные двери, окна, конструкции для частных домов, замки, герметики).
- заявитель подает декларацию на проведение сертификации;
- определяется схема проведения и методика проведения испытаний, а также испытательная лаборатория;
- отбор и идентификация проб, экспертиза изделий и изучение состояния производства;
- анализ полученных результатов;
- оформление, регистрация и выдача сертификата соответствия.
- Последовательный. При его применении отдельные виды деятельности проводятся один за другим, то есть следующий начинается не раньше окончания предыдущего. Такой подход плохо применим к масштабным проектам, поскольку требует большого количества времени, однако подходит для возведения одиночных зданий, так как можно обойтись малым количеством работников.
- Параллельный. Базируется на максимально возможном совмещении в единый период времени различных процессов (монтажных и строительных). Он дает возможность возводить несколько зданий одновременно, но требует значительного количества рабочей силы и техники.
- Поточный. Он заключается на дроблении сложных процессов, совмещенных во времени, на ряд простейших операций, выполняемых последовательно. Все действия разбиваются на потоки, исполняемые в четко определенные сроки. В каждом объекте, который включен в поток, СМР выполняются комплексными бригадами, перемещающимися из одного здания в другое. Это обеспечивает равномерную нагрузку на персонал и ритмичную сдачу объектов, включаемых в поток.
- календарного плана, в котором отмечены все работы разных исполнителей, увязанные со сроками;
- генеральный план с указанием места расположения самого объекта, вспомогательных площадок, механизированных установок, складов, сетей тепло- и энергоснабжения, подъездных путей;
- график потребности в поступлении изделий, материалов, конструкций, специальной техники, рабочих кадров.
- упрощенные методы;
- календарные линейные графики;
- сетевые графики.
- составить перечень необходимых работ;
- определить их объемы и методы производства;
- рассчитать их трудоемкость, исходя из норм и предыдущего опыта;
- сделать предварительный график с ориентировочными сроками исполнения каждого дела;
- оптимизировать его с учетом реальных возможностей распределения рабочей силы, техники и других условий.
- заработной платы сотрудников, которые непосредственно занимаются СМР (10-15%);
- стоимости всех стройматериалов, которые применяются при возведении сооружения (50-55%);
- затрат на эксплуатацию используемых транспортных средств, специальной техники, механизмов и машин, в том числе зарплата специалистов, управляющих ими (5-10%).
- Расходы на административно-хозяйственные нужды. Здесь учитывают оплату командировок, затраты на канцелярию, почту и телефонную связь, содержание и обслуживание легкового автотранспорта, покупку необходимой специальной литературы (нормативной, технической, экономической), подписка на требуемую периодику.
- Расходы на обслуживание трудовых кадров. Это подготовка и переподготовка руководителей и специалистов, создание должных бытовых и санитарно-гигиенических условий, охрана труда. Сюда же относят дополнительные выплаты работникам (выслуга лет, дополнительные отпуска за стаж), социальное страхование.
- Затраты на необходимую организацию процесса. К ним относятся содержание охраны, обеспечение пожарной безопасности, расходы на содержание проектировочных групп и строительных лабораторий, амортизационные отчисления, геодезические мероприятия, благоустройство.
- Другие затраты (страхование имущества, лицензирование, аудиторские, консалтинговые, рекламные услуги, обслуживание в банках).
- Общие нормативы для отрасли, применяющиеся ко всем предприятиям. Для ремонтно-строительных работ они составляют 50% от фонда оплаты труда работников, входящего в прямые затраты, заложенные в смете. Относительно СМР этот показатель составляет 65%.
- Нормативы, зависящие от видов выполняемых процессов. Они применяются на этапе составления рабочей документации и прописаны в приложении №3 Методических указаний.
- Индивидуальные нормативы для отдельных организаций. Не применяются к предприятиям, выполняющим заказы за средства Федерального бюджета.
- переоборудование и модернизация основных фондов предприятия;
- материальное стимулирование сотрудников: финансовая помощь, лечение в санаторно-курортных комплексах, покупка билетов на культурные мероприятия и абонементов в спортзалы, помощь в погашении ипотеки и приобретении отдельных услуг и товаров;
- налоговые выплаты (на имущество, на прибыль, местные налоги) по ставке, не превышающей 5%;
- помощь отдельным учебным заведениям-партнерам.
- Устав компании с приложениями и всеми изменениями.
- Cвидетельство о постановке на налоговый учёт (ИНН).
- Cвидетельство ОГРН.
- Актуальный приказ о назначении директора.
- Решение о создании общества с ограниченной отвтственностью.
- Дипломы о высшем/среднем профильном образовании.
- Удостоверение о повышении квалификации не старше 5 лет.
- Аттестационные документы.
- Штатное расписание и прочие документы, определяющие должностные обязанности.
\n +380 (99) 520-88-55\n \n\n\n
\n», «\n
\n», «\n
\n», «\n
\n»]>, «hash»: «E5D6AB5BC5EA1ED970265739E0E4D0984B34F3BE0C9103E55842″>» data-cn-source=»company_site» data-cn-custom-order-container=»custom-order-container-2bb95516-caf4-11e9-8075-a234c57fb6fe» data-cn-custom-order- >Заявка на расчет
\n +380 (99) 520-88-55\n \n\n\n
\n», «\n
\n», «\n
\n», «\n
\n»]>, «hash»: «E5D6AB5BC5EA1ED970265739E0E4D0984B34F3BE0C951FFCCCCE»>» data-cn-source=»company_site» data-cn-custom-order-container=»custom-order-container-2bb9cd98-caf4-11e9-8075-a234c57fb6fe» data-cn-custom-order- >Заявка на расчет Написать нам
Уважаемые Руководители и Представители Строительных компаний, не отвлекаясь от Вашей основной деятельности, мы правильно оформим и получим для Вас Лицензию на строительно-монтажные работы «под ключ»
Строительная лицензия ? это разрешительный документ, который дае т право Вашей компании осуществлять строительные работы на всей территории Украины.
Органом лицензирования в сфере строительной деятельности, является Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ).
На данный момент лицензированию подлежат строительно-монтажные работы, монтаж инженерных сетей и строительство транспортных сооружений только IV и V категории сложности объектов строительства и классов последствия (ответственности) здания или сооружения СС2 и СС3.
Документы, которые подаются на комиссию в ГАСИ Киева для оформления Строительной лицензии:
* при необходимости, оказываем содействие в поиске специалистов для оформления Лицензии на строительно-монтажные работы.
Сроки и стоимость получения Строительной лицензии в Киеве:
Стоимость получения Строительной лицензии зависит от перечня строительных работ, которые Ваша компания намерена выполнять.
За выдачу лицензии взимается разовая плата в размере одного прожиточного минимума в Украине на момент оплаты без НДС.
Сроки оформления и получения Строительной лицензии ? 10 рабочих дней после прохождения комиссии в ГАСИ. Заседания лицензионной комиссии ГАСИ Киева проводятся 2 раза в месяц.
Для быстрого начала работ по оформлению Вашей Строительной лицензии Вам нужно определиться с перечнем видов работ согласно классификатора (кодификатора) строительных работ, которые Ваша компания намерена выполнять и отправить его нам по электронной почте или перезвоните нам, мы поможем определиться с перечнем видов работ.
Для компании, которая оформляет Строительную лицензию и выполняет опасные строительные работы необходимо также получить разрешение на выполнение работ повышенной опасности (Охрана труда).
Работайте с профессионалами своего дела! Приумножайте свой капитал посредством экономии времени и финансов на оформление Строительной лицензии в Киеве и по всей Украине.
Что такое СМР в строительстве?
Основная масса крупных и средних проектов, так или иначе, связана со строительством производственных и сельскохозяйственных объектов, жилья, мостов, дорог и т.д. Возводимые здания либо сами по себе являются целью замысла, либо являются его неотъемлемой частью, без которой продолжение проекта невозможно. Как правило, самый большой объем затрачиваемых финансовых и материальных ресурсов приходится на СМР – строительно-монтажные работы. Соответственно, и регламентация этой деятельности в законодательстве занимает особое место.
Содержание статьи
Что означает СМР, и чем они регламентируются
Строительство как таковое включает в себя широкий комплекс понятий. Это не только возведение новых строений и зданий, но также и деятельность по их ремонту (текущему и капитальному), реставрации, реконструкции и реновации. Сам процесс многогранен и состоит из таких этапов:
Толкований термина «строительно-монтажные работы» существует несколько в зависимости от словаря, справочника или законодательного акта, где упоминается этот термин. При этом все они сходятся в том, что СМР в строительстве – это определенный перечень операций, направленных на возведение новых зданий, помещений и монтаж (установку) в них необходимого оборудования (вентиляции, отопления, газовых и водопроводных систем, канализации и т.д.). Для сокращения в технической документации чаще используют аббревиатуру СМР, а не полное название.
Основным документом, регламентирующим все строительно-монтажные действия в России, является СНиП, что расшифровывается, как Строительные нормы и правила.
Он включает в себя пять разделов:
Также производство стройматериалов, конструкций и изделий регламентируются ГОСТ (Государственными стандартами), разрабатываемыми государственными учреждениями и учеными. Утверждаются ГОСТы Госстандартом и Госстроем РФ. На отдельные технологии и материалы, особенно новые, производителями разрабатываются ТУ (Технические условия), которые согласовываются с госучреждениями. С развитием передового опыта и новых технологий вся нормативная база регулярно пересматривается, в нее вносятся изменения.
Возведение нового здания или его глубокая реконструкция требует выполнения огромного количества действий разной направленности и интенсивности с применением всего многообразия материалов и специализированной техники. Строительство может вестись несколькими разными методами:
Исходя из направленности и ожидаемого результата, выделяют такие основные виды СМР:
Обычно выделяют монтажные или строительные работы в зависимости от того, какие операции на конкретном этапе преобладают. Монтажные представляют собой деятельность с использованием готовых частей или деталей, к примеру, монтаж силовой электропроводки и других кабелей, железобетонных и металлических конструкций, различного оборудования (насосного, энергетического, транспортного, технологического), окраска и изоляция трубопроводов.
Общестроительные действия, исходя из перерабатываемых материалов и возводимых элементов конструкции, подразделяют на такие виды:
Часть из этих действий объединяется в привычный для каждого строителя термин «нулевой цикл». Он представляет собой начальную фазу стройки и включает в себя подготовку стройплощадки и подъездных путей к ней, проведение земляных работ, закладку фундамента. Нулевой цикл заканчивается, когда возведена подземная часть здания и проведены инженерные сети. После него следуют надземный и отделочный циклы.
К числу специальных относятся действия, выполняемые особым способом или с особыми материалами, требующими специфических знаний и навыков. К таким можно отнести, например, монтаж сложных приборов и систем, лифтов, телефонных линий, облицовка агрегатов огнеупорной или кислотоупорной кладкой, устройство стволов шахт.
Погрузочно-разгрузочные и транспортные манипуляции подразумевают доставку на рабочее место конструктивных элементов и деталей разного размера, инструмента и необходимого инвентаря. В связи с разнообразием перемещаемых грузов задействуется специализированная техника, такая как панелевозы, трайлеры, автосамосвалы, конвейеры, погрузчики, экскаваторы, краны.
Иногда также выделяются заготовительные операции, состоящие в изготовлении полуфабрикатов (бетонной смеси, арматурного каркаса, раствора, сборных конструкций, в том числе крупноузловых). В зависимости от требуемых объемов и сложности изготовления, они могут производиться как профильными предприятиями (типа завода железобетонных изделий), так и непосредственно на стройплощадке.
Кроме возведения зданий, в перечень строительных операций также включается благоустройство и озеленение, мелиорация, дноуглубление, создание природоохранных сооружений (противооползневых, противоэрозионных, противоселевых), берегоукрепление, бурение, откачка воды и др.
Договорные отношения
Учитывая сложность и разноплановость действий, проводимых во время реализации проекта, особенно крупного (возведение промышленного комплекса, военного или сельскохозяйственного объекта), для выполнения всех необходимых действий необходимо нанимать подрядные организации. 
Некоторые из них охватывают большую часть общестроительных процессов, другие специализируются на отдельных направлениях, требующих наличия специального оборудования и подготовленных профессиональных кадров.
Соответственно, самым распространенным видом соглашения является договор подряда, имеющий две договаривающиеся стороны:
Сторонами соглашения могут быть юридические, физические лица или же третьи лица, которые действуют от имени и в интересах заказчика. Подрядчики, как правило, строительные организации или лицензированные индивидуальные предприниматели.
Если подрядчик не способен в полной мере выполнить весь объем взятых на себя обязательств собственными силами, то он имеет право (если это не запрещено соглашением) в рамках утвержденного бюджета заключить договор субподряда, то есть привлечь для выполнения отдельных процессов другие организации.
Часто для осуществления всего комплекса строительства определяется генеральный подрядчик, который обеспечивает и гарантирует весь процесс строительства, выполняя заказ частично своими силами, частично с участием субподрядчиков. За все недоработки субподрядчиков несет ответственность генеральный подрядчик.
Кроме общих положений, таких как наименование сторон, дата и место подписания, реквизиты, юридические адреса и подписи сторон, типовой договор подряда включает в себя следующие основные разделы:
Кроме того, договор своей неотъемлемой частью имеет ряд приложений, перечень которых указывается в основном теле соглашения. К ним относятся:
В случае необходимости стороны могут заключать дополнительные договора по отдельным вопросам в рамках исполнения генерального соглашения. Возникающие в производственном процессе проблемы отображаются в протоколах разногласий и согласования разногласий.
В зависимости от объема выполняемых действий и масштаба проекта договор может иметь разное содержание.
Так, соглашение на возведение небольшого жилого дома и крупного завода могут отличаться между собой кардинально, как по объему, так и по детализации всех выполняемых действий.
Договор подряда в строительстве накладывает на исполнителя большую ответственность, так как низкое качество исполнения, применение некачественных материалов и несоблюдение утвержденных норм может стать причиной разрушения конструкций, больших финансовых убытков или гибели людей. Поэтому особое значение имеет качество СМР на каждой фазе строительства.
Качество продукции строительства влияет на стоимость и эксплуатационные характеристики сооружения, их долговечность и экономичность. Если объект построен из непроверенных материалов или с нарушением технических регламентов, то это приводит к удорожанию всех процессов за счет необходимости постоянно исправлять выявляемые недостатки, повышению эксплуатационных расходов на поддержание объекта в рабочем состоянии, снижению уровня комфорта жителей.
Контроль осуществляется путем проверки соответствия показателей продукции утвержденным требованиям, зафиксированным в техусловиях, стандартах, проектах, договорах поставок, паспортах изделий. Основная задача – недопущение брака и дефектов, соблюдение должного качества продукции. Существует две формы осуществления контроля над качеством:
Внутренний контроль осуществляется непосредственно работниками предприятий (проектных, индустриальных), которые производят необходимую продукцию. Заводы и фабрики, выпускающие стройматериалы, на свои изделия выдают паспорта, подтверждающие, что при их изготовлении выдерживался государственный стандарт. Наличие такого паспорта при поставках продукции является обязательным.
Внутренний контроль имеет несколько направлений, отличающихся по своим характеристикам и направленности.
По времени осуществления:
По объемам проверок:
По методам проведения:
Чтобы обеспечить соответствующее качество продукции, на крупных предприятиях создаются специализированные службы, которые обычно подчинены главному инженеру (техническая инспекция, строительная лаборатория, геодезическая служба).
Анализ данных, полученных в результате инструментального исследования, и сопоставление их с действующей правовой и проектной документации носит название строительная экспертиза. Она может быть внесудебной и судебной. Все выявленные нарушения, отклонения и дефекты фиксируются в экспертном заключении, куда также прилагают фотографии обнаруженных недоработок. По итогам экспертизы определяются:
Международная практика контроля качества предполагает несколько иной подход к этому вопросу, основой которого являются:
К внешнему контролю качества относятся проверки, проводимые организациями, имеющими право надзора и не зависящими от организации-подрядчика. Основными формами его являются:
Технический надзор со стороны заказчика. Проводится постоянно в течение всего времени СМР. Представитель заказчика участвует в освидетельствовании всех проведенных скрытых действий, приемочных комиссиях, промежуточных приемках важнейших конструктивных элементов. Если нет одобрения заказчика, то дальнейшие операции не проводятся. Представители технадзора наделены правом принятия решения о приостановке строительства и отказа в оплате процессов, выполненных с нарушениями проектных расчетов и технологии. Если же качество оказывается в итоге недостаточным, то работники технадзора заказчика несут ответственность наряду с подрядчиками.
Авторский надзор со стороны проектировщика также ведется на постоянной основе. Его основным отличием от контрольных функций ГАСНа и технадзора заказчика является то, что на его исполнение заключается отдельный договор между заказчиком и проектировщиком с соответствующей оплатой. Авторский надзор заключается в наблюдении за точным следованием всех действий подрядной организации нормативным документам и утвержденному проекту.
Все изменения в проекте, рационализаторские предложения в обязательном порядке согласовываются с представителем авторского надзора. Также он присутствует на промежуточных приемках и освидетельствованиях, решает вопросы по проектно-сметной документации, указывает на недоработки и следит за их устранением. Все замечания авторского надзора заносятся в специальный журнал, который затем передается заказчику.
Государственный архитектурно-строительный надзор проводит общий контроль на всех фазах (изыскания, разработка проекта, строительство). Его представители должны проверять предпроектные документы, выдавать разрешение на строительство и проверять его реализацию в любой момент. Они наделены правами приостанавливать стройку, штрафовать и инициировать возбуждение уголовных дел.
Сертификация и лицензирование как составные части контроля над качеством
С бурным развитием новых технологий, разработкой новаторских стройматериалов и способов их крепления возник вопрос соответствия этих разработок утвержденным стандартам и качественным показателям. Поэтому в последние десятилетия большое значение придается сертификации изготавливаемой продукции и лицензированию проектно-изыскательной и строительной деятельности.
Сертификация – это деятельность, направленная на установление соответствия качественных показателей продукции требованиям утвержденных нормативов и стандартов. Она направлена на защиту прав потребителя и окружающей среды, а также для безопасности здоровья, жизни и имущества людей. Объектами сертификации в строительстве могут быть:
Сертификация бывает по своей форме:
В общих чертах сертификация какого-либо вида продукции происходит следующим образом:
Лицензирование представляет собой экспертизу заявителя (юридического или физического лица) и поданных ним документов относительно готовности их к выполнению видов деятельности, указанных в заявлении. Специальная комиссия проводит проверку наличия необходимой технической базы и законодательных актов, выполнение заявленных технологических процессов и уровень контроля над ними, квалификацию и стаж работы кадров, отзывы клиентов соискателя.
Положением о лицензировании предусмотрено, что соискатель должен иметь не меньше половины штатной численности специалистов и руководителей в области проектирования и строительства со стажем по специальности от 3 до 5 лет. Кроме того, на правах собственности (или на других законных основаниях) у кандидата должны быть необходимые объекты, инструменты и средства производства (специальная техника, ручной или автоматический инструмент, транспорт, энергоустановки, средства измерения).
В классификаторе проектных и строительно-монтажных работ четко определен перечень действий и необходимого оборудования. Вместе сведены действия по возведению объектов различного назначения (функциональные и отраслевые), например дорог, объектов авиакосмического или сельскохозяйственного назначения. Лицензируются не только непосредственно СМР, но и функции генподрядчика и застройщика.
Как правило, лицензионный период после первого обращения устанавливается короткий (1 год), если за это время анализ не показал нарушений со стороны заявителя, то следующая лицензия может действовать на протяжении 5 лет, при повторном обращении вся процедура полностью повторяется. За нарушение организацией норм действующего законодательства, лицензия может быть отозвана.
Организация проведения строительно-монтажных работ
В процессе возведения крупных объектов, таких как многоэтажные здания, мосты, дороги, заводы, как правило, принимают участие разные специализированные и общестроительные организации. Для того чтобы обеспечить бесперебойность процессов и планомерный поэтапный ввод в эксплуатацию законченных частей объекта, необходима система непрерывного планирования и выполнения работ.
В практике различают три главных метода организации производства СМР:
В проекты производства работ (ППР) включены главные решения по организации СМР. ППР разрабатывается специализированными трестами или другими организациями и состоит из:
На процессы, проводимые по новым методикам и высокой сложности, в ППР содержатся технологические карты.
В них указываются экономические и технические показатели, требования к необходимой технике безопасности, графики и рекомендации по методам организации труда работников, потребность в ресурсах (детали, инвентарь, оборудование), расчеты трудовых затрат.
Часто на площадке одновременно проводится ряд не связанных друг с другом работ, например, электромонтажные, сантехнические, столярные, облицовочные. Ритм рабочего процесса требует поставки определенных материалов в нужное время в достаточном количестве и в правильной технологической последовательности. Чтобы не допустить простоя, с учетом мнения подрядчиков разрабатываются часовые графики, руководствуясь которыми завод-изготовитель отгружает, а автокомбинат доставляет на площадку требуемые элементы.
Чтобы увязать между собой поставку деталей и их монтаж, составляются транспортно-монтажные графики. Исходя из технологической последовательности монтажа здания и стандартного времени на установку каждого элемента, четко расписывается время прибытия транспортных средств на площадку и номенклатура грузов, которые доставляются каждым рейсом. Составляются недельные, суточные и часовые графики, благодаря которым разные подразделения могут видеть общую картину и действовать согласованно. Это позволяет спланировать время окончания каждого вида работ и приблизительно рассчитать срок сдачи объекта.
Чтобы более полно охватить весь комплекс выполняемых процессов, при работе на всех видах объектов применяется календарное планирование. Оно дает общее понимание последовательности действий в разные временные периоды (от дня до нескольких месяцев), хотя планы регулярно требуют корректировки в зависимости от возникающих обстоятельств. Продолжительность строительства рассчитывается по нормам СНиП и сильно варьируются от сложности сооружения. Сокращение или увеличение длительности выполнения работ всегда должно быть обоснованным, поскольку при увеличении продолжительности могут быть сорваны сроки сдачи и заказчиком понесены убытки, а необоснованное сокращения нередко становится причиной несоблюдения стандартов выполнения технологических операций.
В зависимости от масштабности проекта, могут применяться такие виды планирования:
Упрощенные методы используются при выполнении текущих задач, обычно на несколько ближайших недель или дней. В таких схемах лишь указываются виды выполняемых действий и сроки их завершения, они недостаточно наглядны и не оптимизированы. Также к упрощенным формам можно отнести планирование в самом обобщенном денежном виде.
Календарный линейный график, иначе называемый график Ганга, представляет собой шкалу с отмеченными горизонтальными линиями разной длины, отображающими продолжительность каждого дела. Чтобы полноценно и качественно составить его, нужно учесть такие моменты:
Чтобы правильно рассчитать объем работы и затрачиваемое на нее время, следует, кроме предусмотренных норм, учитывать и другие существенные факторы, например, местные погодные условия или особенности рельефа. Если на стартовом этапе из-за неверных расчетов возникнет задержка по времени, то компенсировать ее будет практически невозможно, поскольку линейный график корректировать очень сложно.
Сетевой график составлен по более современной методике граф (карты, лабиринта, сети). Нанесенная на лист бумаги или выведенная на монитор компьютера, такая схема выглядит как множество вершин, соединенных между собой отрезками (ненаправленными и направленными). Кружки на начальной и конечной части отрезка означают начало и окончание работ. В таком виде планирования между стартовым и конечным событием может быть ряд разных путей. Самый долгий путь носит название критического, и по нему определяется общая продолжительность выполнения проекта. Соответственно, в других путях есть временные резервы и возможность варьировать скорость исполнения процессов.
Сильная сторона такого планирования – это возможность его корректировки по ходу.
Если строительство не укладывается в оговоренные сроки, то есть возможность сократить время критического пути за счет перераспределения рабочей силы и материальных ресурсов с этапов некритического пути, привлечения резервов или изменения последовательности процессов (если это технологически допустимо). Для облегчения составления графиков и их уточнения создан ряд компьютерных программ.
Расчет сметной стоимости
Неотъемлемой составляющей проектной документации является смета, то есть ориентировочная стоимость СМР. Правильные финансовые расчеты способствуют ритмичному и бесперебойному проведению строительных этапов. Если же были допущены неточности, то это может привести к убыткам, срыву сроков, возникновению задолженности или необходимости привлечения дополнительных финансовых ресурсов, часто кредитных.
К сметной стоимости обычно относят несколько составляющих и рассчитывают по такой формуле: Ссмр=ПрЗ+НР+ПН(Спр), где Ссмр – это сметная стоимость всех работ, ПрЗ – общая сумма прямых затрат, ПН(Спр) – плановые накопления, или сметная прибыль. Чтобы лучше понимать, каким образом производятся расчеты, следует остановиться подробнее на каждой из составных частей.
Сумма всех прямых затрат рассчитывается с учетом общего объема работ (в натуральных измерительных единицах) и применяемых на данный момент расценок за единицу измерения согласно сметных нормативов. Прямые затраты, как правило, составляют от 65 до 80% общей стоимости и состоят из:
К накладным расходам относят возмещение подрядной или субподрядной организации всех затрат, которые связаны с организацией и поддержанием соответствующих условий быта и производства на стройплощадке. Размер накладных расходов устанавливается в зависимости от фонда оплаты труда и сильно зависит от масштаба возводимого объекта, способа производства, вида строительства. Обычно этот показатель варьируется в пределах 13-20%. Для их расчета используются нормы с учетом особенностей производства. Применять повышающий коэффициент для накладных расходов запрещено.
В состав накладных расходов включают:
Сметная прибыль (часто используется термин «плановые накопления») представляет собой плановую прибыль подрядной организации. Она должна покрывать расходы на материальное стимулирование персонала, а также на развитие и модернизацию производственных мощностей. Ее объем исчисляется для каждой организации отдельно, исходя из контрактной стоимости строительства, и колеблется в передах 7-11% общей суммы. Сметная прибыль не относится к расходам, учитываемым в сметной себестоимости. Для ее расчета руководствуются соответствующими Методическими указаниями.
Существуют отраслевые нормативы сметной прибыли, зависящие от вида операций:
В структуре плановых накоплений учитываются такие расходы:
Правильно составленная продуманная смета позволяет организовать СМР на должном уровне, не допуская перерасхода средств и задержек в выплатах в ходе строительства. Кроме того, возможно достижение себестоимости СМР за счет использования более производительных механизмов, разумной экономии материалов, смены режима труда или улучшения управления. Для точного расчета себестоимости применяется факторный анализ – это методика изучения влияния на расходы каждого отдельного фактора строительства.
Получение строительной лицензии СРО в Санкт-Петербурге
До конца 2008 года лицензия на строительные и монтажные работы, полученная в Госстрое, давала право на выполнение таких работ в определенном регионе либо на всей территории страны. Само получение строительной лицензии особых проблем у соискателей не вызывало да и финансовых вложений требовало не таких уж больших — 100 – 300 тысяч рублей на несколько лет. Однако относительные доступность и простота лицензирования открывали путь на строительный рынок не добросовестным дельцам и были хорошей «кормушкой» для коррумпированных чиновников.
В 2008 году государство решило уйти от чрезмерного регулирования и контроля в области лицензирования строительной деятельности. В соответствии с принятым 22.07.2008г. Законом РФ №148-Ф3 с 1.01.2009г. лицензия на осуществление строительной деятельности как документ, дающий право на выполнение строительных и/или монтажных работ перестала выдаваться. Окончательная отмена строительных лицензий произошла в соответствии с положениями этого же Закона с 1.01.2010 г., когда утратили силу даже лицензии с продленным сроком действия.
Отмена затронула сразу несколько видов деятельности: разрешения на инженерные изыскания в области строительства всех сооружений и зданий, разрешения на проектирование всех сооружений и зданий, а также разрешение на их строительство. Исключение составили перечисленные работы лишь для зданий и сооружений вспомогательного либо сезонного назначения.
Какие же разрешительные документы для выполнения строительных и/или монтажных работ нужны в настоящее время? В результате отмены строительных лицензий основополагающим документом, предоставляющим право выполнять такие работы, является допуск на определенный вид деятельности, выданный саморегулируемой организацией – СРО. Естественно, что получить такой допуск может только член СРО проектировщиков, СРО строителей или СРО изыскателей. Вступление в саморегулируемую организацию требует не только значительных финансовых ресурсов, но и не малых временных затрат. Для небольших компаний или индивидуальных предпринимателей, не имеющих своей юридической службы, стать членом СРО может оказаться не легкой задачей. Более эффективным решением этой проблемы представляется обращение к специалистам, которые не только подготовят необходимый для вступления в надежную саморегулируемую организацию пакет документов, но и обеспечат быстрое получение допуска, профессиональное сопровождение.
Документы, необходимые для Допуска СРО
Для получения допуска СРО необходимо предоставить заявление по форме СРО и уставные документы:
Документы, необходимые для подтверждения квалификации Ваших сотрудников:
В заявлении обязательно требуется указать: планируется ли выполнять работы по договорам подряда и до какой суммы. При отсутствии намерений – это тоже необходимо отметить
«Единый ресурсный центр» оказывает поддержку компаниям строительной отрасли в оформлении документов для вступления в саморегулируемые организации. В среднем за месяц мы помогаем 90 компаниям в получение допусков СРО.
Для компаний строительной отрасли и индивидуальных предпринимателей наши услуги бесплатны — СРО заинтересованы в нашей деятельности и выплачивают вознаграждение. Единый ресурсный центр является инструментом СРО: корректное заполнение и отправка полных пакетов документов, позволяет оптимизировать ресурсы на документооборот СРО.
Выгода сотрудничества с нами очевидна — Вы экономите временя на формирование пакета документов и подборе специалистов для вступления в СРО.
Получите бесплатную консультацию по номеру 8-800-333-22-38 по видам работ, для которых необходимы допуски, и юридическим аспектам вступления в СРО.
Строительная лицензия
Начиная с 2000 года, рынок инженерного проектирования и масштабного строительства в России вышел на принципиально новый уровень, а отечественные механизмы лицензирования оставались прежними. До 2009 года строительная лицензия официально выдавалась организацией РОССТРОЙ и Федеральным лицензионным центром. Это была своего рода монополия, которая постоянно тормозила всю систему получения разрешительной документации, что зачастую становилось причиной срыва запланированных сроков.
Благодаря усовершенствованию законодательной системы, с 1 января 2010 г действие строительных лицензий, регламентирующих базовые виды профильной деятельности, было прекращено. С этого момент доступ к проектированию и строительству, имеют члены так называемых саморегулируемых организаций (СРО), которым выдаются Свидетельства о допуске к определённым работам.
В настоящий момент в лице саморегулируемых организаций строительные и проектные компании имеют достаточно эффективный механизм получения строительных лицензий, способный облегчить и ускорить процесс начала строительства объектов, что благотворно сказывается на темпах развития отрасли в целом.
СРО вместо строительной лицензии – новые схемы контроля после отмены лицензирования
Лицензирование в области строительства и использования технических средств – это мировая практика, которая, регулируя рыночные отношения, увеличивает поступления в казну и уменьшает риски в этом секторе экономики. Современные строительные технологии требуют обязательного контроля, поэтому официально выданное СРО Свидетельство о допуске к строительству на высоком уровне гарантирует безопасность и качество проводимых работ. С передачей полномочий на выдачу лицензий на строительство членам саморегулирующих организаций на рынке был сформирован принципиально новый механизм контроля и ответственности, позволивший на порядок увеличить безопасность и качество строительно-монтажных и пуско-наладочных работ.
Теперь строительная лицензия выдаётся по результатам коллективного обсуждения специального комитета СРО, который объективно анализирует экономический и производственный потенциал соискателей, репутацию и опыт подрядчика, сроки и стоимость проектов. При этом каждая компания, претендующая на получение строительной лицензии, обязана заплатить взнос в специальный компенсационный фонд, из которого будут покрываться любые убытки, нанесенные недобросовестным отношением проектировщиков и строителей к своей работе. Кроме того, активно применяются различные варианты страхования, поэтому современная лицензия на строительство максимально отражает интересы заказчика и подрядчика.
Одновременно СРО занимается защитой прав своих членов, поиском выгодных заказов, переговорами с инвесторами, техническим и финансовым контролем над реализуемыми проектами. Такой формат на сегодняшний день устраивает всех, включая официальные органы, выполняющих в настоящее время при оформлении строительных лицензий чисто бюрократические функции статистики и учёта.
Лицензия на строительство – порядок получения и вступления в саморегулируемые организации
Сегодня для того, чтобы получить разрешение на строительные работы, необходимо стать членом саморегулируемой организации, что предполагает подачу сравнительно небольшого пакета документов в соответствующую компанию. Списки документов, необходимых для вступления в СРО находятся на сайтах соответствующих организаций. Как правило, подаваемые документы в отличие от практики прошлых лет не требуют нотариального удостоверения – достаточно копии, заверенной печатью компании.
Строительные лицензии в виде специальных допусков выдаются на основании решения комиссии СРО после внесения взносов в компенсационный фонд и выполнения необходимых формальностей. Как показывает практика, такие лицензии на строительство можно получить достаточно быстро, однако при этом стоит учитывать, что со стороны СРО будет вестись определённый контроль над ходом строительно-монтажных работ и сроками сдачи объекта в эксплуатацию.
Сегодня строительная лицензия, благодаря модернизации законодательной базы и расширению полномочий некоммерческих партнёрских объединений (СРО), перестала быть тормозом на пути реализации профильных программ. Одновременно увеличился контроль над разработкой проектов и ходом строительства, появились источники компенсаций за различные недоработки, что соответственно повысило ответственность подрядчиков за свою работу.
